Accueil / Prix immobilier / Ain / Saint-Maurice-de-Gourdans
Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)
À Saint-Maurice-de-Gourdans, le prix médian est de 3 093 €/m² pour une maison et de 3 072 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 23 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 21,7 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 2,1 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 317 000 €.
Maisons
3 093 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 629 €/m² et 3 646 €/m²
- Sur 1 an
- -2,1 %
- Depuis 2021
- -3,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 317 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
3 072 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 423 €/m² et 3 291 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 15 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 198 000 €
- Surface typique
- 69 m²
Évolution des prix à Saint-Maurice-de-Gourdans
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 205 €/m² | – | 28 |
| 2022 | 3 302 €/m² | 3 243 €/m² | 45 |
| 2023 | 3 292 €/m² | – | 17 |
| 2024 | 3 161 €/m² | – | 18 |
| 2025 | 3 093 €/m² | – | 21 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 724 €/m² | 258 000 € | 8 |
| 4 pièces | 3 333 €/m² | 310 000 € | 17 |
| 5 pièces et plus | 3 012 €/m² | 362 000 € | 28 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Maurice-de-Gourdans par rapport à l’Ain
Maisons
+21,7 %
3 093 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 60e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+13,4 %
3 072 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 41e commune la plus chère sur 158.
Louer à Saint-Maurice-de-Gourdans
- Loyer appartement
- 16,06 €/m²
- Loyer maison
- 12,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,3 %
- Rendement brut (maison)
- 4,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Saint-Maurice-de-Gourdans
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Niost | 4 km | 2 685 €/m² | 3 380 €/m² | -13,8 % |
| Loyettes | 4 km | 2 798 €/m² | 2 224 €/m² | +21,3 % |
| Béligneux | 6 km | 2 697 €/m² | 3 339 €/m² | -2,4 % |
| Balan | 6 km | 3 030 €/m² | 3 108 €/m² | -5,8 % |
| Blyes | 6 km | 3 032 €/m² | – | -1,8 % |
| Saint-Vulbas | 7 km | 2 857 €/m² | – | 0 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le prix médian est de 3 093 €/m² pour une maison et 3 072 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 629 €/m² et 3 646 €/m² pour les maisons, et entre 2 423 €/m² et 3 291 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Les prix des maisons ont baissé de 2,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 3,5 %.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Une maison se vend en général autour de 317 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 258 000 € ; 4 pièces, environ 310 000 € ; 5 pièces et plus, environ 362 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Un appartement se vend en général autour de 198 000 €, pour une surface typique de 69 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 201 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,06 € par m² et par mois pour un appartement et de 12,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,3 % par an.
Saint-Maurice-de-Gourdans est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 21,7 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 13,4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Entrez votre adresse sur Khleo : vous obtenez gratuitement une estimation à partir des ventes comparables les plus proches, l’historique des ventes et le DPE. Pour un prix précis, un professionnel de l’immobilier du secteur peut visiter le bien, gratuitement et sans engagement.
Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données