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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Niost (01800)
À Saint-Jean-de-Niost, le prix médian est de 2 685 €/m² pour une maison et de 3 380 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Saint-Jean-de-Niost : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 5,6 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 13,8 % sur un an. Une maison typique de 108 m² s’y vend autour de 290 000 €.
Maisons
2 685 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 064 €/m² et 3 258 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -13,8 %
- Depuis 2021
- +1,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 290 000 €
- Surface typique
- 108 m²
Appartements
3 380 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 226 €/m² et 3 452 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +43,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 192 000 €
- Surface typique
- 57 m²
Évolution des prix à Saint-Jean-de-Niost
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 645 €/m² | 2 363 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 114 €/m² | – | 16 |
| 2023 | 3 609 €/m² | – | 19 |
| 2024 | 3 115 €/m² | 3 400 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 685 €/m² | – | 9 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 075 €/m² | 232 000 € | 8 |
| 4 pièces | 3 100 €/m² | 325 000 € | 19 |
| 5 pièces et plus | 3 175 €/m² | 373 000 € | 26 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Jean-de-Niost par rapport à l’Ain
Maisons
+5,6 %
2 685 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 103e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+24,8 %
3 380 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 29e commune la plus chère sur 158.
Louer à Saint-Jean-de-Niost
- Loyer appartement
- 14,28 €/m²
- Loyer maison
- 13,48 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,1 %
- Rendement brut (maison)
- 6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Jean-de-Niost ?
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Prix immobilier autour de Saint-Jean-de-Niost
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Blyes | 3 km | 3 032 €/m² | – | -1,8 % |
| Charnoz-sur-Ain | 4 km | 3 331 €/m² | 3 180 €/m² | +2,9 % |
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 4 km | 3 093 €/m² | 3 072 €/m² | -2,1 % |
| Saint-Vulbas | 4 km | 2 857 €/m² | – | 0 % |
| Loyettes | 6 km | 2 798 €/m² | 2 224 €/m² | +21,3 % |
| Béligneux | 7 km | 2 697 €/m² | 3 339 €/m² | -2,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Jean-de-Niost
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Niost ?
Le prix médian est de 2 685 €/m² pour une maison et 3 380 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 064 €/m² et 3 258 €/m² pour les maisons, et entre 3 226 €/m² et 3 452 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Jean-de-Niost ?
Les prix des maisons ont baissé de 13,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 1,5 %.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Niost ?
Une maison se vend en général autour de 290 000 €, pour une surface typique de 108 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 232 000 € ; 4 pièces, environ 325 000 € ; 5 pièces et plus, environ 373 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Niost ?
Un appartement se vend en général autour de 192 000 €, pour une surface typique de 57 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 213 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Niost ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,28 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,48 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Saint-Jean-de-Niost est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 5,6 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 24,8 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Jean-de-Niost ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données