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Prix immobilier à Balan (01360)
À Balan, le prix médian est de 3 030 €/m² pour une maison et de 3 108 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 15 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 19,2 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 5,8 % sur un an. Une maison typique de 101 m² s’y vend autour de 317 000 €.
Maisons
3 030 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 706 €/m² et 3 495 €/m²
- Sur 1 an
- -5,8 %
- Depuis 2021
- -6,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 317 000 €
- Surface typique
- 101 m²
Appartements
3 108 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 668 €/m² et 3 216 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +7 %
- Depuis 2021
- +62,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 225 000 €
- Surface typique
- 73 m²
Évolution des prix à Balan
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 233 €/m² | 1 842 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 579 €/m² | – | 19 |
| 2023 | 3 395 €/m² | – | 12 |
| 2024 | 3 317 €/m² | 3 000 €/m² | 20 |
| 2025 | 3 030 €/m² | – | 13 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 425 €/m² | 309 000 € | 16 |
| 5 pièces et plus | 3 128 €/m² | 326 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Balan par rapport à l’Ain
Maisons
+19,2 %
3 030 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 66e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+14,8 %
3 108 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 39e commune la plus chère sur 158.
Louer à Balan
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 11,25 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 4,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Balan ?
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Prix immobilier autour de Balan
Questions fréquentes sur l’immobilier à Balan
Quel est le prix au m² à Balan ?
Le prix médian est de 3 030 €/m² pour une maison et 3 108 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 706 €/m² et 3 495 €/m² pour les maisons, et entre 2 668 €/m² et 3 216 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Balan ?
Les prix des maisons ont baissé de 5,8 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 6,3 %.
Combien coûte une maison à Balan ?
Une maison se vend en général autour de 317 000 €, pour une surface typique de 101 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 309 000 € ; 5 pièces et plus, environ 326 000 €.
Combien coûte un appartement à Balan ?
Un appartement se vend en général autour de 225 000 €, pour une surface typique de 73 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 220 000 €.
Quel est le loyer moyen à Balan ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,3 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,25 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Balan est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 19,2 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 14,8 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Balan ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données