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Prix immobilier à Béligneux (01360)
À Béligneux, le prix médian est de 2 697 €/m² pour une maison et de 3 339 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 19 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 6,1 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 2,4 % sur un an. Une maison typique de 121 m² s’y vend autour de 338 000 €.
Maisons
2 697 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 363 €/m² et 3 301 €/m²
- Sur 1 an
- -2,4 %
- Depuis 2021
- -7,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 338 000 €
- Surface typique
- 121 m²
Appartements
3 339 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 756 €/m² et 3 878 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +31,8 %
- Depuis 2021
- +15,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 175 000 €
- Surface typique
- 48 m²
Évolution des prix à Béligneux
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 908 €/m² | 2 886 €/m² | 29 |
| 2022 | 3 578 €/m² | 2 664 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 592 €/m² | 2 412 €/m² | 31 |
| 2024 | 2 763 €/m² | 2 533 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 697 €/m² | 3 339 €/m² | 19 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 895 €/m² | 165 000 € | 9 |
| 3 pièces | 2 632 €/m² | 167 000 € | 11 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 950 €/m² | 230 000 € | 7 |
| 4 pièces | 3 516 €/m² | 320 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 2 965 €/m² | 390 000 € | 23 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Béligneux par rapport à l’Ain
Maisons
+6,1 %
2 697 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 101e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+23,3 %
3 339 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 30e commune la plus chère sur 158.
Louer à Béligneux
- Loyer appartement
- 15,64 €/m²
- Loyer maison
- 11,25 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,6 %
- Rendement brut (maison)
- 5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Béligneux ?
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Prix immobilier autour de Béligneux
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Balan | 3 km | 3 030 €/m² | 3 108 €/m² | -5,8 % |
| Bressolles | 3 km | 3 112 €/m² | – | -7,1 % |
| Bourg-Saint-Christophe | 3 km | 3 205 €/m² | – | +12,7 % |
| Dagneux | 5 km | 3 252 €/m² | 3 010 €/m² | +24,9 % |
| Pérouges | 5 km | 2 430 €/m² | 2 619 €/m² | – |
| Pizay | 5 km | 3 000 €/m² | – | +28,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Béligneux
Quel est le prix au m² à Béligneux ?
Le prix médian est de 2 697 €/m² pour une maison et 3 339 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 363 €/m² et 3 301 €/m² pour les maisons, et entre 2 756 €/m² et 3 878 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Béligneux ?
Les prix des maisons ont baissé de 2,4 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 31,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 7,3 %.
Combien coûte une maison à Béligneux ?
Une maison se vend en général autour de 338 000 €, pour une surface typique de 121 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 230 000 € ; 4 pièces, environ 320 000 € ; 5 pièces et plus, environ 390 000 €.
Combien coûte un appartement à Béligneux ?
Un appartement se vend en général autour de 175 000 €, pour une surface typique de 48 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 165 000 € ; 3 pièces, environ 167 000 €.
Quel est le loyer moyen à Béligneux ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,64 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,25 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Béligneux est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 6,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 23,3 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Béligneux ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données