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Prix immobilier à Charnoz-sur-Ain (01800)
À Charnoz-sur-Ain, le prix médian est de 3 331 €/m² pour une maison et de 3 180 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Charnoz-sur-Ain : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 31 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 2,9 % sur un an. Une maison typique de 97 m² s’y vend autour de 351 000 €.
Maisons
3 331 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 855 €/m² et 3 662 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +2,9 %
- Depuis 2021
- +3 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 351 000 €
- Surface typique
- 97 m²
Appartements
3 180 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 093 €/m² et 3 272 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 18 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 172 000 €
- Surface typique
- 52 m²
Évolution des prix à Charnoz-sur-Ain
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 235 €/m² | 3 180 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 493 €/m² | – | 11 |
| 2023 | 3 296 €/m² | – | 12 |
| 2024 | 3 236 €/m² | – | 5 |
| 2025 | 3 331 €/m² | – | 8 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 564 €/m² | 350 000 € | 10 |
| 5 pièces et plus | 3 236 €/m² | 355 000 € | 11 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Charnoz-sur-Ain par rapport à l’Ain
Maisons
+31 %
3 331 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 42e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+17,4 %
3 180 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 34e commune la plus chère sur 158.
Louer à Charnoz-sur-Ain
- Loyer appartement
- 14,28 €/m²
- Loyer maison
- 13,48 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,4 %
- Rendement brut (maison)
- 4,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Charnoz-sur-Ain ?
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Prix immobilier autour de Charnoz-sur-Ain
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Niost | 4 km | 2 685 €/m² | 3 380 €/m² | -13,8 % |
| Meximieux | 4 km | 2 806 €/m² | 2 825 €/m² | -7,7 % |
| Blyes | 4 km | 3 032 €/m² | – | -1,8 % |
| Chazey-sur-Ain | 4 km | 2 972 €/m² | 2 377 €/m² | +27,2 % |
| Pérouges | 4 km | 2 430 €/m² | 2 619 €/m² | – |
| Bourg-Saint-Christophe | 5 km | 3 205 €/m² | – | +12,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Charnoz-sur-Ain
Quel est le prix au m² à Charnoz-sur-Ain ?
Le prix médian est de 3 331 €/m² pour une maison et 3 180 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (9 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 855 €/m² et 3 662 €/m² pour les maisons, et entre 3 093 €/m² et 3 272 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Charnoz-sur-Ain ?
Les prix des maisons ont augmenté de 2,9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 3 %.
Combien coûte une maison à Charnoz-sur-Ain ?
Une maison se vend en général autour de 351 000 €, pour une surface typique de 97 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 350 000 € ; 5 pièces et plus, environ 355 000 €.
Combien coûte un appartement à Charnoz-sur-Ain ?
Un appartement se vend en général autour de 172 000 €, pour une surface typique de 52 m².
Quel est le loyer moyen à Charnoz-sur-Ain ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,28 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,48 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Charnoz-sur-Ain est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 31 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 17,4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Charnoz-sur-Ain ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données