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Prix immobilier à Val de Chaise (74210)
À Val de Chaise, le prix médian est de 3 060 €/m² pour une maison et de 1 622 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 16 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 32,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 9,9 % sur un an. Une maison typique de 109 m² s’y vend autour de 363 000 €.
Maisons
3 060 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 809 €/m² et 3 719 €/m²
- Sur 1 an
- -9,9 %
- Depuis 2021
- +40,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 363 000 €
- Surface typique
- 109 m²
Appartements
1 622 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 327 €/m² et 2 400 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 17 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 141 000 €
- Surface typique
- 76 m²
Évolution des prix à Val de Chaise
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 €/m² | – | 11 |
| 2022 | 3 477 €/m² | – | 16 |
| 2023 | 3 579 €/m² | 1 436 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 748 €/m² | – | 6 |
| 2025 | 3 121 €/m² | – | 13 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 773 €/m² | 313 000 € | 12 |
| 5 pièces et plus | 3 397 €/m² | 433 000 € | 9 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Val de Chaise par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-32,8 %
3 060 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 247e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-63,3 %
1 622 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 231e commune la plus chère sur 231.
Louer à Val de Chaise
- Loyer appartement
- 14,33 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 10,6 %
- Rendement brut (maison)
- 5,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Val de Chaise ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Val de Chaise
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ferréol | 3 km | 3 548 €/m² | 4 056 €/m² | – |
| Faverges-Seythenex | 5 km | 3 124 €/m² | 3 147 €/m² | -13,9 % |
| Serraval | 5 km | 3 741 €/m² | 3 402 €/m² | – |
| Giez | 7 km | 2 954 €/m² | 1 842 €/m² | – |
| Doussard | 10 km | 5 459 €/m² | 4 456 €/m² | +26,6 % |
| Les Clefs | 10 km | 4 877 €/m² | 3 917 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Val de Chaise
Quel est le prix au m² à Val de Chaise ?
Le prix médian est de 3 060 €/m² pour une maison et 1 622 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 809 €/m² et 3 719 €/m² pour les maisons, et entre 1 327 €/m² et 2 400 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Val de Chaise ?
Les prix des maisons ont baissé de 9,9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 40,7 %.
Combien coûte une maison à Val de Chaise ?
Une maison se vend en général autour de 363 000 €, pour une surface typique de 109 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 313 000 € ; 5 pièces et plus, environ 433 000 €.
Combien coûte un appartement à Val de Chaise ?
Un appartement se vend en général autour de 141 000 €, pour une surface typique de 76 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 134 000 €.
Quel est le loyer moyen à Val de Chaise ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,33 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 10,6 % par an.
Val de Chaise est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 32,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 63,3 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Val de Chaise ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données