Accueil / Prix immobilier / Haute-Savoie / Giez
Prix immobilier à Giez (74210)
À Giez, le prix médian est de 2 954 €/m² pour une maison et de 1 842 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Giez : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 35,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 145 m² s’y vend autour de 363 000 €.
Maisons
2 954 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 381 €/m² et 3 463 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 363 000 €
- Surface typique
- 145 m²
Appartements
1 842 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 782 €/m² et 3 210 €/m²
- Sur 1 an
- -41,3 %
- Depuis 2021
- +19,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 11
- Prix typique
- 65 000 €
- Surface typique
- 35 m²
Évolution des prix à Giez
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 588 €/m² | 12 |
| 2022 | – | 2 460 €/m² | 15 |
| 2023 | – | 2 528 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 954 €/m² | 2 286 €/m² | 13 |
| 2025 | – | 3 095 €/m² | 9 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 597 €/m² | 59 000 € | 8 |
| 2 pièces | 3 175 €/m² | 95 000 € | 14 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 805 €/m² | 421 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 2 966 €/m² | 363 000 € | 6 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Giez par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-35,1 %
2 954 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 252e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-58,3 %
1 842 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 230e commune la plus chère sur 231.
Louer à Giez
- Loyer appartement
- 14,63 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 9,5 %
- Rendement brut (maison)
- 5,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Giez ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Giez
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Faverges-Seythenex | 3 km | 3 124 €/m² | 3 147 €/m² | -13,9 % |
| Doussard | 5 km | 5 459 €/m² | 4 456 €/m² | +26,6 % |
| Lathuile | 5 km | 3 662 €/m² | 4 788 €/m² | -32,9 % |
| Saint-Ferréol | 6 km | 3 548 €/m² | 4 056 €/m² | – |
| Val de Chaise | 7 km | 3 060 €/m² | 1 622 €/m² | -9,9 % |
| Talloires-Montmin | 8 km | 6 999 €/m² | 5 474 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Giez
Quel est le prix au m² à Giez ?
Le prix médian est de 2 954 €/m² pour une maison et 1 842 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 381 €/m² et 3 463 €/m² pour les maisons, et entre 1 782 €/m² et 3 210 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Giez ?
Les prix des appartements ont baissé de 41,3 % sur un an.
Combien coûte une maison à Giez ?
Une maison se vend en général autour de 363 000 €, pour une surface typique de 145 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 421 000 € ; 5 pièces et plus, environ 363 000 €.
Combien coûte un appartement à Giez ?
Un appartement se vend en général autour de 65 000 €, pour une surface typique de 35 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 59 000 € ; 2 pièces, environ 95 000 €.
Quel est le loyer moyen à Giez ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,63 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 9,5 % par an.
Giez est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 35,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 58,3 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Giez ?
Entrez votre adresse sur Khleo : vous obtenez gratuitement une estimation à partir des ventes comparables les plus proches, l’historique des ventes et le DPE. Pour un prix précis, un professionnel de l’immobilier du secteur peut visiter le bien, gratuitement et sans engagement.
Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données