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Prix immobilier à Les Clefs (74230)
À Les Clefs, le prix médian est de 4 877 €/m² pour une maison et de 3 917 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Les Clefs : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 7,1 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 103 m² s’y vend autour de 456 000 €.
Maisons
4 877 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 345 €/m² et 6 225 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2022
- +8,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 456 000 €
- Surface typique
- 103 m²
Appartements
3 917 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 184 €/m² et 4 606 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 6 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 2
- Prix typique
- 125 000 €
- Surface typique
- 24 m²
Évolution des prix à Les Clefs
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 500 €/m² | – | 5 |
| 2024 | 5 748 €/m² | – | 5 |
| 2025 | 4 877 €/m² | – | 7 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 877 €/m² | 456 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 5 840 €/m² | 620 000 € | 6 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Les Clefs par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+7,1 %
4 877 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 81e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-11,3 %
3 917 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 125e commune la plus chère sur 231.
Louer à Les Clefs
- Loyer appartement
- 14,33 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,4 %
- Rendement brut (maison)
- 3,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Les Clefs ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Les Clefs
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Manigod | 3 km | 6 137 €/m² | 5 167 €/m² | -45,4 % |
| Thônes | 4 km | 5 151 €/m² | 4 667 €/m² | +15,6 % |
| Serraval | 5 km | 3 741 €/m² | 3 402 €/m² | – |
| Les Villards-sur-Thônes | 7 km | 4 719 €/m² | 4 543 €/m² | – |
| Saint-Ferréol | 8 km | 3 548 €/m² | 4 056 €/m² | – |
| Talloires-Montmin | 9 km | 6 999 €/m² | 5 474 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Clefs
Quel est le prix au m² à Les Clefs ?
Le prix médian est de 4 877 €/m² pour une maison et 3 917 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 345 €/m² et 6 225 €/m² pour les maisons, et entre 3 184 €/m² et 4 606 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Les Clefs ?
Depuis 2022, le prix au m² des maisons a progressé de 8,4 %.
Combien coûte une maison à Les Clefs ?
Une maison se vend en général autour de 456 000 €, pour une surface typique de 103 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 456 000 € ; 5 pièces et plus, environ 620 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Clefs ?
Un appartement se vend en général autour de 125 000 €, pour une surface typique de 24 m².
Quel est le loyer moyen à Les Clefs ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,33 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Les Clefs est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 7,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 11,3 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Les Clefs ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données