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Prix immobilier à Tramoyes (01390)
À Tramoyes, le prix médian est de 3 850 €/m² pour une maison et de 3 721 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 18 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 51,5 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 4 % sur un an. Une maison typique de 98 m² s’y vend autour de 371 000 €.
Maisons
3 850 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 326 €/m² et 4 476 €/m²
- Sur 1 an
- -4 %
- Depuis 2021
- +12,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 18
- Prix typique
- 371 000 €
- Surface typique
- 98 m²
Appartements
3 721 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 987 €/m² et 3 970 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 7 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 195 000 €
- Surface typique
- 66 m²
Évolution des prix à Tramoyes
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 414 €/m² | – | 12 |
| 2022 | 4 408 €/m² | – | 13 |
| 2023 | 4 477 €/m² | – | 11 |
| 2024 | 4 008 €/m² | – | 13 |
| 2025 | 3 850 €/m² | – | 18 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 185 €/m² | 405 000 € | 15 |
| 5 pièces et plus | 3 875 €/m² | 470 000 € | 25 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Tramoyes par rapport à l’Ain
Maisons
+51,5 %
3 850 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 26e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+37,4 %
3 721 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 24e commune la plus chère sur 158.
Louer à Tramoyes
- Loyer appartement
- 15,05 €/m²
- Loyer maison
- 13,71 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,9 %
- Rendement brut (maison)
- 4,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Tramoyes ?
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Prix immobilier autour de Tramoyes
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Miribel | 3 km | 3 911 €/m² | 3 229 €/m² | +13,4 % |
| Mionnay | 3 km | 4 246 €/m² | 3 592 €/m² | +4,8 % |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 5 km | 3 496 €/m² | 2 420 €/m² | +8,9 % |
| Beynost | 6 km | 3 808 €/m² | 3 109 €/m² | +8,5 % |
| Montluel | 6 km | 3 466 €/m² | 2 520 €/m² | +7,1 % |
| Saint-André-de-Corcy | 6 km | 3 224 €/m² | 3 649 €/m² | -7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Tramoyes
Quel est le prix au m² à Tramoyes ?
Le prix médian est de 3 850 €/m² pour une maison et 3 721 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 326 €/m² et 4 476 €/m² pour les maisons, et entre 2 987 €/m² et 3 970 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Tramoyes ?
Les prix des maisons ont baissé de 4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 12,8 %.
Combien coûte une maison à Tramoyes ?
Une maison se vend en général autour de 371 000 €, pour une surface typique de 98 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 405 000 € ; 5 pièces et plus, environ 470 000 €.
Combien coûte un appartement à Tramoyes ?
Un appartement se vend en général autour de 195 000 €, pour une surface typique de 66 m².
Quel est le loyer moyen à Tramoyes ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,05 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,71 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Tramoyes est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 51,5 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 37,4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Tramoyes ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données