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Prix immobilier à Miribel (01700)
À Miribel, le prix médian est de 3 911 €/m² pour une maison et de 3 229 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 110 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 53,9 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 13,4 % sur un an. Une maison typique de 101 m² s’y vend autour de 399 000 €.
Maisons
3 911 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 344 €/m² et 4 535 €/m²
- Sur 1 an
- +13,4 %
- Depuis 2021
- +2 %
- Ventes sur 12 mois
- 50
- Prix typique
- 399 000 €
- Surface typique
- 101 m²
Appartements
3 229 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 881 €/m² et 3 762 €/m²
- Sur 1 an
- +0,1 %
- Depuis 2021
- +6,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 61
- Prix typique
- 218 000 €
- Surface typique
- 67 m²
Évolution des prix à Miribel
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 835 €/m² | 3 024 €/m² | 141 |
| 2022 | 3 768 €/m² | 3 271 €/m² | 124 |
| 2023 | 3 842 €/m² | 3 163 €/m² | 121 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 3 226 €/m² | 95 |
| 2025 | 3 913 €/m² | 3 229 €/m² | 110 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 762 €/m² | 145 000 € | 15 |
| 2 pièces | 3 497 €/m² | 168 000 € | 34 |
| 3 pièces | 3 163 €/m² | 185 000 € | 61 |
| 4 pièces | 3 155 €/m² | 261 000 € | 47 |
| 5 pièces et plus | 2 680 €/m² | 268 000 € | 10 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 231 €/m² | 250 000 € | 9 |
| 3 pièces | 3 513 €/m² | 223 000 € | 25 |
| 4 pièces | 3 838 €/m² | 379 000 € | 56 |
| 5 pièces et plus | 3 800 €/m² | 469 000 € | 69 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Miribel par rapport à l’Ain
Maisons
+53,9 %
3 911 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 25e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+19,2 %
3 229 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 33e commune la plus chère sur 158.
Louer à Miribel
- Loyer appartement
- 14,64 €/m²
- Loyer maison
- 12,72 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,4 %
- Rendement brut (maison)
- 3,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Miribel
Questions fréquentes sur l’immobilier à Miribel
Quel est le prix au m² à Miribel ?
Le prix médian est de 3 911 €/m² pour une maison et 3 229 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 344 €/m² et 4 535 €/m² pour les maisons, et entre 2 881 €/m² et 3 762 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Miribel ?
Les prix des maisons ont augmenté de 13,4 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (+0,1 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 2 %.
Combien coûte une maison à Miribel ?
Une maison se vend en général autour de 399 000 €, pour une surface typique de 101 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 250 000 € ; 3 pièces, environ 223 000 € ; 4 pièces, environ 379 000 € ; 5 pièces et plus, environ 469 000 €.
Combien coûte un appartement à Miribel ?
Un appartement se vend en général autour de 218 000 €, pour une surface typique de 67 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 145 000 € ; 2 pièces, environ 168 000 € ; 3 pièces, environ 185 000 € ; 4 pièces, environ 261 000 € ; 5 pièces et plus, environ 268 000 €.
Quel est le loyer moyen à Miribel ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,64 € par m² et par mois pour un appartement et de 12,72 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,4 % par an.
Miribel est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 53,9 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 19,2 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Miribel ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données