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Prix immobilier à Montluel (01120)
À Montluel, le prix médian est de 3 466 €/m² pour une maison et de 2 520 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 101 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 36,3 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 7,1 % sur un an. Une maison typique de 104 m² s’y vend autour de 354 000 €.
Maisons
3 466 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 831 €/m² et 3 955 €/m²
- Sur 1 an
- +7,1 %
- Depuis 2021
- +18,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 39
- Prix typique
- 354 000 €
- Surface typique
- 104 m²
Appartements
2 520 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 000 €/m² et 3 115 €/m²
- Sur 1 an
- +5 %
- Depuis 2021
- +3,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 62
- Prix typique
- 160 000 €
- Surface typique
- 63 m²
Évolution des prix à Montluel
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 933 €/m² | 2 440 €/m² | 136 |
| 2022 | 3 359 €/m² | 2 707 €/m² | 107 |
| 2023 | 3 104 €/m² | 2 672 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 237 €/m² | 2 400 €/m² | 58 |
| 2025 | 3 466 €/m² | 2 520 €/m² | 101 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 267 €/m² | 98 000 € | 7 |
| 2 pièces | 2 811 €/m² | 129 000 € | 52 |
| 3 pièces | 2 658 €/m² | 175 000 € | 51 |
| 4 pièces | 2 078 €/m² | 165 000 € | 29 |
| 5 pièces et plus | 1 529 €/m² | 170 000 € | 6 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 244 €/m² | 241 000 € | 20 |
| 4 pièces | 3 222 €/m² | 290 000 € | 27 |
| 5 pièces et plus | 3 406 €/m² | 430 000 € | 35 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Montluel par rapport à l’Ain
Maisons
+36,3 %
3 466 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 37e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-6,9 %
2 520 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 61e commune la plus chère sur 158.
Louer à Montluel
- Loyer appartement
- 13,34 €/m²
- Loyer maison
- 13,71 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,4 %
- Rendement brut (maison)
- 4,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Montluel ?
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Prix immobilier autour de Montluel
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Croix | 2 km | 2 901 €/m² | – | – |
| Pizay | 4 km | 3 000 €/m² | – | +28,6 % |
| La Boisse | 4 km | 3 492 €/m² | 2 823 €/m² | +14,7 % |
| Dagneux | 5 km | 3 252 €/m² | 3 010 €/m² | +24,9 % |
| Bressolles | 6 km | 3 112 €/m² | – | -7,1 % |
| Tramoyes | 6 km | 3 850 €/m² | 3 721 €/m² | -4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Montluel
Quel est le prix au m² à Montluel ?
Le prix médian est de 3 466 €/m² pour une maison et 2 520 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 831 €/m² et 3 955 €/m² pour les maisons, et entre 2 000 €/m² et 3 115 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Montluel ?
Les prix des maisons ont augmenté de 7,1 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 18,2 %.
Combien coûte une maison à Montluel ?
Une maison se vend en général autour de 354 000 €, pour une surface typique de 104 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 241 000 € ; 4 pièces, environ 290 000 € ; 5 pièces et plus, environ 430 000 €.
Combien coûte un appartement à Montluel ?
Un appartement se vend en général autour de 160 000 €, pour une surface typique de 63 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 98 000 € ; 2 pièces, environ 129 000 € ; 3 pièces, environ 175 000 € ; 4 pièces, environ 165 000 € ; 5 pièces et plus, environ 170 000 €.
Quel est le loyer moyen à Montluel ?
Le loyer d’annonce moyen est de 13,34 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,71 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,4 % par an.
Montluel est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 36,3 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 6,9 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Montluel ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données