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Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost (01700)
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix médian est de 3 496 €/m² pour une maison et de 2 420 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 34 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 37,5 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 8,9 % sur un an. Une maison typique de 88 m² s’y vend autour de 323 000 €.
Maisons
3 496 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 223 €/m² et 4 293 €/m²
- Sur 1 an
- +8,9 %
- Depuis 2021
- -12,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 12
- Prix typique
- 323 000 €
- Surface typique
- 88 m²
Appartements
2 420 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 025 €/m² et 2 736 €/m²
- Sur 1 an
- -1,4 %
- Depuis 2021
- +15,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 22
- Prix typique
- 170 000 €
- Surface typique
- 69 m²
Évolution des prix à Saint-Maurice-de-Beynost
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 988 €/m² | 2 101 €/m² | 77 |
| 2022 | 4 106 €/m² | 2 551 €/m² | 47 |
| 2023 | 3 933 €/m² | 2 738 €/m² | 50 |
| 2024 | 3 211 €/m² | 2 453 €/m² | 37 |
| 2025 | 3 496 €/m² | 2 420 €/m² | 34 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 934 €/m² | 143 000 € | 10 |
| 3 pièces | 2 387 €/m² | 160 000 € | 28 |
| 4 pièces | 2 510 €/m² | 179 000 € | 26 |
| 5 pièces et plus | 2 217 €/m² | 190 000 € | 8 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 273 €/m² | 276 000 € | 7 |
| 4 pièces | 3 753 €/m² | 351 000 € | 18 |
| 5 pièces et plus | 3 321 €/m² | 409 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Maurice-de-Beynost par rapport à l’Ain
Maisons
+37,5 %
3 496 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 33e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-10,6 %
2 420 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 66e commune la plus chère sur 158.
Louer à Saint-Maurice-de-Beynost
- Loyer appartement
- 13,61 €/m²
- Loyer maison
- 13,84 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,7 %
- Rendement brut (maison)
- 4,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Maurice-de-Beynost ?
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Prix immobilier autour de Saint-Maurice-de-Beynost
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le prix médian est de 3 496 €/m² pour une maison et 2 420 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 223 €/m² et 4 293 €/m² pour les maisons, et entre 2 025 €/m² et 2 736 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Les prix des maisons ont augmenté de 8,9 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 1,4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 12,3 %.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Une maison se vend en général autour de 323 000 €, pour une surface typique de 88 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 276 000 € ; 4 pièces, environ 351 000 € ; 5 pièces et plus, environ 409 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Un appartement se vend en général autour de 170 000 €, pour une surface typique de 69 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 143 000 € ; 3 pièces, environ 160 000 € ; 4 pièces, environ 179 000 € ; 5 pièces et plus, environ 190 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le loyer d’annonce moyen est de 13,61 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,84 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,7 % par an.
Saint-Maurice-de-Beynost est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 37,5 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 10,6 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Maurice-de-Beynost ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données