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Prix immobilier à Beynost (01700)
À Beynost, le prix médian est de 3 808 €/m² pour une maison et de 3 109 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 70 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 49,8 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 8,5 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 364 000 €.
Maisons
3 808 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 146 €/m² et 4 184 €/m²
- Sur 1 an
- +8,5 %
- Depuis 2021
- +8,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 54
- Prix typique
- 364 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
3 109 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 768 €/m² et 3 666 €/m²
- Sur 1 an
- +4,8 %
- Depuis 2021
- -2,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 19
- Prix typique
- 235 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Évolution des prix à Beynost
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 480 €/m² | 3 246 €/m² | 64 |
| 2022 | 4 013 €/m² | 3 511 €/m² | 43 |
| 2023 | 4 339 €/m² | 2 841 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 529 €/m² | 2 961 €/m² | 53 |
| 2025 | 3 790 €/m² | 3 168 €/m² | 68 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 615 €/m² | 189 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 508 €/m² | 227 000 € | 14 |
| 4 pièces | 2 913 €/m² | 264 000 € | 17 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 516 €/m² | 280 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 811 €/m² | 288 000 € | 18 |
| 4 pièces | 4 090 €/m² | 380 000 € | 49 |
| 5 pièces et plus | 3 525 €/m² | 450 000 € | 53 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Beynost par rapport à l’Ain
Maisons
+49,8 %
3 808 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 27e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+14,8 %
3 109 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 38e commune la plus chère sur 158.
Louer à Beynost
- Loyer appartement
- 14,13 €/m²
- Loyer maison
- 13,8 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 4,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Beynost
Questions fréquentes sur l’immobilier à Beynost
Quel est le prix au m² à Beynost ?
Le prix médian est de 3 808 €/m² pour une maison et 3 109 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 146 €/m² et 4 184 €/m² pour les maisons, et entre 2 768 €/m² et 3 666 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Beynost ?
Les prix des maisons ont augmenté de 8,5 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 4,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 8,9 %.
Combien coûte une maison à Beynost ?
Une maison se vend en général autour de 364 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 280 000 € ; 3 pièces, environ 288 000 € ; 4 pièces, environ 380 000 € ; 5 pièces et plus, environ 450 000 €.
Combien coûte un appartement à Beynost ?
Un appartement se vend en général autour de 235 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 189 000 € ; 3 pièces, environ 227 000 € ; 4 pièces, environ 264 000 €.
Quel est le loyer moyen à Beynost ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,13 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,8 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Beynost est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 49,8 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 14,8 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Beynost ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données