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Prix immobilier à Thônes (74230)
À Thônes, le prix médian est de 5 151 €/m² pour une maison et de 4 667 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 74 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 13,2 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 15,6 % sur un an. Une maison typique de 88 m² s’y vend autour de 428 000 €.
Maisons
5 151 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 484 €/m² et 6 406 €/m²
- Sur 1 an
- +15,6 %
- Depuis 2021
- +14,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 428 000 €
- Surface typique
- 88 m²
Appartements
4 667 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 635 €/m² et 5 124 €/m²
- Sur 1 an
- +23 %
- Depuis 2021
- +19,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 54
- Prix typique
- 242 000 €
- Surface typique
- 58 m²
Évolution des prix à Thônes
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 476 €/m² | 3 915 €/m² | 80 |
| 2022 | 5 681 €/m² | 4 097 €/m² | 98 |
| 2023 | 5 112 €/m² | 4 453 €/m² | 71 |
| 2024 | 5 540 €/m² | 3 763 €/m² | 93 |
| 2025 | 5 129 €/m² | 4 688 €/m² | 72 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 205 €/m² | 101 000 € | 11 |
| 2 pièces | 4 668 €/m² | 191 000 € | 60 |
| 3 pièces | 4 337 €/m² | 252 000 € | 65 |
| 4 pièces | 3 638 €/m² | 333 000 € | 33 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 7 856 €/m² | 331 000 € | 10 |
| 3 pièces | 5 915 €/m² | 405 000 € | 11 |
| 4 pièces | 5 152 €/m² | 471 000 € | 18 |
| 5 pièces et plus | 4 669 €/m² | 574 000 € | 29 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Thônes par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+13,2 %
5 151 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 58e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+5,7 %
4 667 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 59e commune la plus chère sur 231.
Louer à Thônes
- Loyer appartement
- 17,1 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,4 %
- Rendement brut (maison)
- 3,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Thônes ?
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Prix immobilier autour de Thônes
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Les Villards-sur-Thônes | 3 km | 4 719 €/m² | 4 543 €/m² | – |
| Les Clefs | 4 km | 4 877 €/m² | 3 917 €/m² | – |
| Manigod | 4 km | 6 137 €/m² | 5 167 €/m² | -45,4 % |
| Saint-Jean-de-Sixt | 7 km | 5 582 €/m² | 4 716 €/m² | -14,1 % |
| La Clusaz | 8 km | 9 516 €/m² | 8 278 €/m² | -16 % |
| Serraval | 9 km | 3 741 €/m² | 3 402 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Thônes
Quel est le prix au m² à Thônes ?
Le prix médian est de 5 151 €/m² pour une maison et 4 667 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 484 €/m² et 6 406 €/m² pour les maisons, et entre 3 635 €/m² et 5 124 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Thônes ?
Les prix des maisons ont augmenté de 15,6 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 23 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 14,6 %.
Combien coûte une maison à Thônes ?
Une maison se vend en général autour de 428 000 €, pour une surface typique de 88 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 331 000 € ; 3 pièces, environ 405 000 € ; 4 pièces, environ 471 000 € ; 5 pièces et plus, environ 574 000 €.
Combien coûte un appartement à Thônes ?
Un appartement se vend en général autour de 242 000 €, pour une surface typique de 58 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 101 000 € ; 2 pièces, environ 191 000 € ; 3 pièces, environ 252 000 € ; 4 pièces, environ 333 000 €.
Quel est le loyer moyen à Thônes ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,1 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Thônes est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 13,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 5,7 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Thônes ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données