Prix immobilier à Les Villards-sur-Thônes (74230)

Le prix médian est de 4 719 €/m² pour une maison et 4 543 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 692 €/m² et 6 038 €/m² pour les maisons, et entre 4 169 €/m² et 5 128 €/m² pour les appartements.

Les prix des appartements ont augmenté de 24,4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 18,6 %.

Une maison se vend en général autour de 354 000 €, pour une surface typique de 71 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 244 000 €.

Un appartement se vend en général autour de 190 000 €, pour une surface typique de 34 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 120 000 € ; 2 pièces, environ 183 000 € ; 3 pièces, environ 250 000 €.

Le loyer d’annonce moyen est de 15,04 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4 % par an.

Le prix des maisons y est supérieur de 3,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).

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