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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sixt (74450)
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix médian est de 5 582 €/m² pour une maison et de 4 716 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 43 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 22,6 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 14,1 % sur un an. Une maison typique de 96 m² s’y vend autour de 502 000 €.
Maisons
5 582 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 086 €/m² et 6 903 €/m²
- Sur 1 an
- -14,1 %
- Depuis 2021
- +2 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 502 000 €
- Surface typique
- 96 m²
Appartements
4 716 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 564 €/m² et 5 856 €/m²
- Sur 1 an
- -10,8 %
- Depuis 2021
- -1,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 33
- Prix typique
- 195 000 €
- Surface typique
- 44 m²
Évolution des prix à Saint-Jean-de-Sixt
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 750 €/m² | 4 821 €/m² | 34 |
| 2022 | 5 353 €/m² | 5 343 €/m² | 30 |
| 2023 | 7 140 €/m² | 5 633 €/m² | 30 |
| 2024 | 6 599 €/m² | 5 289 €/m² | 33 |
| 2025 | 5 867 €/m² | 4 733 €/m² | 42 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 752 €/m² | 125 000 € | 17 |
| 2 pièces | 5 693 €/m² | 215 000 € | 39 |
| 3 pièces | 5 114 €/m² | 256 000 € | 18 |
| 4 pièces | 4 750 €/m² | 445 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 483 €/m² | 340 000 € | 6 |
| 5 pièces et plus | 6 369 €/m² | 675 000 € | 18 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Jean-de-Sixt par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+22,6 %
5 582 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 42e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+6,8 %
4 716 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 55e commune la plus chère sur 231.
Louer à Saint-Jean-de-Sixt
- Loyer appartement
- 15,04 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,8 %
- Rendement brut (maison)
- 3,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Jean-de-Sixt ?
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Prix immobilier autour de Saint-Jean-de-Sixt
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Les Villards-sur-Thônes | 4 km | 4 719 €/m² | 4 543 €/m² | – |
| La Clusaz | 4 km | 9 516 €/m² | 8 278 €/m² | -16 % |
| Le Grand-Bornand | 6 km | 8 120 €/m² | 6 113 €/m² | -1,9 % |
| Glières-Val-de-Borne | 7 km | 3 889 €/m² | 3 029 €/m² | +3,2 % |
| Thônes | 7 km | 5 151 €/m² | 4 667 €/m² | +15,6 % |
| Manigod | 8 km | 6 137 €/m² | 5 167 €/m² | -45,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Jean-de-Sixt
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le prix médian est de 5 582 €/m² pour une maison et 4 716 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 086 €/m² et 6 903 €/m² pour les maisons, et entre 3 564 €/m² et 5 856 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Jean-de-Sixt ?
Les prix des maisons ont baissé de 14,1 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 10,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 2 %.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Sixt ?
Une maison se vend en général autour de 502 000 €, pour une surface typique de 96 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 340 000 € ; 5 pièces et plus, environ 675 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Sixt ?
Un appartement se vend en général autour de 195 000 €, pour une surface typique de 44 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 125 000 € ; 2 pièces, environ 215 000 € ; 3 pièces, environ 256 000 € ; 4 pièces, environ 445 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Sixt ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,04 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,8 % par an.
Saint-Jean-de-Sixt est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 22,6 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 6,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Jean-de-Sixt ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données