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Prix immobilier à Le Grand-Bornand (74450)
À Le Grand-Bornand, le prix médian est de 8 120 €/m² pour une maison et de 6 113 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 138 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 78,4 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 1,9 % sur un an. Une maison typique de 112 m² s’y vend autour de 731 000 €.
Maisons
8 120 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 266 €/m² et 9 154 €/m²
- Sur 1 an
- -1,9 %
- Depuis 2021
- +33 %
- Ventes sur 12 mois
- 14
- Prix typique
- 731 000 €
- Surface typique
- 112 m²
Appartements
6 113 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 348 €/m² et 7 052 €/m²
- Sur 1 an
- -1,1 %
- Depuis 2021
- +17,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 124
- Prix typique
- 201 000 €
- Surface typique
- 33 m²
Évolution des prix à Le Grand-Bornand
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 122 €/m² | 5 202 €/m² | 135 |
| 2022 | 6 402 €/m² | 6 044 €/m² | 108 |
| 2023 | 9 747 €/m² | 6 565 €/m² | 106 |
| 2024 | 7 283 €/m² | 6 141 €/m² | 80 |
| 2025 | 8 143 €/m² | 6 113 €/m² | 133 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 108 €/m² | 149 000 € | 93 |
| 2 pièces | 6 305 €/m² | 219 000 € | 106 |
| 3 pièces | 6 609 €/m² | 319 000 € | 64 |
| 4 pièces | 6 717 €/m² | 485 000 € | 22 |
| 5 pièces et plus | 5 845 €/m² | 526 000 € | 12 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 10 870 €/m² | 548 000 € | 5 |
| 5 pièces et plus | 8 120 €/m² | 894 000 € | 14 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Le Grand-Bornand par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+78,4 %
8 120 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 11e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+38,5 %
6 113 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 13e commune la plus chère sur 231.
Louer à Le Grand-Bornand
- Loyer appartement
- 15,04 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3 %
- Rendement brut (maison)
- 2,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Le Grand-Bornand
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Sixt | 6 km | 5 582 €/m² | 4 716 €/m² | -14,1 % |
| La Clusaz | 7 km | 9 516 €/m² | 8 278 €/m² | -16 % |
| Glières-Val-de-Borne | 7 km | 3 889 €/m² | 3 029 €/m² | +3,2 % |
| Le Reposoir | 7 km | 2 759 €/m² | 2 862 €/m² | – |
| Les Villards-sur-Thônes | 9 km | 4 719 €/m² | 4 543 €/m² | – |
| Brizon | 10 km | 3 022 €/m² | 2 667 €/m² | -5,4 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Le Grand-Bornand
Quel est le prix au m² à Le Grand-Bornand ?
Le prix médian est de 8 120 €/m² pour une maison et 6 113 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 266 €/m² et 9 154 €/m² pour les maisons, et entre 5 348 €/m² et 7 052 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Le Grand-Bornand ?
Les prix des maisons ont baissé de 1,9 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 1,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 33 %.
Combien coûte une maison à Le Grand-Bornand ?
Une maison se vend en général autour de 731 000 €, pour une surface typique de 112 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 548 000 € ; 5 pièces et plus, environ 894 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Grand-Bornand ?
Un appartement se vend en général autour de 201 000 €, pour une surface typique de 33 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 149 000 € ; 2 pièces, environ 219 000 € ; 3 pièces, environ 319 000 € ; 4 pièces, environ 485 000 € ; 5 pièces et plus, environ 526 000 €.
Quel est le loyer moyen à Le Grand-Bornand ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,04 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3 % par an.
Le Grand-Bornand est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 78,4 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 38,5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Le Grand-Bornand ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données