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Prix immobilier à Neyron (01700)
À Neyron, le prix médian est de 3 332 €/m² pour une maison et de 3 060 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 26 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 31,1 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 17,4 % sur un an. Une maison typique de 154 m² s’y vend autour de 409 000 €.
Maisons
3 332 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 712 €/m² et 3 978 €/m²
- Sur 1 an
- -17,4 %
- Depuis 2021
- -26,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 409 000 €
- Surface typique
- 154 m²
Appartements
3 060 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 582 €/m² et 3 799 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -16 %
- Depuis 2021
- +11,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 225 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Neyron
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 526 €/m² | 3 000 €/m² | 28 |
| 2022 | 4 282 €/m² | 3 778 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 992 €/m² | 3 213 €/m² | 29 |
| 2024 | 4 110 €/m² | 3 641 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 332 €/m² | 3 354 €/m² | 26 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 717 €/m² | 176 000 € | 6 |
| 3 pièces | 3 580 €/m² | 217 000 € | 8 |
| 4 pièces | 3 238 €/m² | 293 000 € | 6 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 869 €/m² | 187 000 € | 6 |
| 4 pièces | 3 915 €/m² | 385 000 € | 22 |
| 5 pièces et plus | 4 052 €/m² | 635 000 € | 28 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Neyron par rapport à l’Ain
Maisons
+31,1 %
3 332 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 41e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+13 %
3 060 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 42e commune la plus chère sur 158.
Louer à Neyron
- Loyer appartement
- 14,83 €/m²
- Loyer maison
- 13,84 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,8 %
- Rendement brut (maison)
- 5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Neyron
Questions fréquentes sur l’immobilier à Neyron
Quel est le prix au m² à Neyron ?
Le prix médian est de 3 332 €/m² pour une maison et 3 060 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 712 €/m² et 3 978 €/m² pour les maisons, et entre 2 582 €/m² et 3 799 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Neyron ?
Les prix des maisons ont baissé de 17,4 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 16 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 26,4 %.
Combien coûte une maison à Neyron ?
Une maison se vend en général autour de 409 000 €, pour une surface typique de 154 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 187 000 € ; 4 pièces, environ 385 000 € ; 5 pièces et plus, environ 635 000 €.
Combien coûte un appartement à Neyron ?
Un appartement se vend en général autour de 225 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 176 000 € ; 3 pièces, environ 217 000 € ; 4 pièces, environ 293 000 €.
Quel est le loyer moyen à Neyron ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,83 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,84 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Neyron est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 31,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 13 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Neyron ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données