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Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard (74290)
À Menthon-Saint-Bernard, le prix médian est de 9 340 €/m² pour une maison et de 6 888 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 26 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 105,2 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 5,3 % sur un an. Une maison typique de 115 m² s’y vend autour de 1 388 000 €.
Maisons
9 340 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 7 200 €/m² et 13 017 €/m²
- Sur 1 an
- -5,3 %
- Depuis 2021
- +24,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 1 388 000 €
- Surface typique
- 115 m²
Appartements
6 888 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 6 275 €/m² et 7 546 €/m²
- Sur 1 an
- +21,5 %
- Depuis 2021
- +12,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 16
- Prix typique
- 467 000 €
- Surface typique
- 63 m²
Évolution des prix à Menthon-Saint-Bernard
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 496 €/m² | 6 137 €/m² | 41 |
| 2022 | 9 905 €/m² | 6 687 €/m² | 23 |
| 2023 | 9 036 €/m² | 8 553 €/m² | 28 |
| 2024 | 9 340 €/m² | 5 671 €/m² | 25 |
| 2025 | 9 340 €/m² | 6 888 €/m² | 26 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 117 €/m² | 357 000 € | 12 |
| 3 pièces | 6 993 €/m² | 507 000 € | 19 |
| 4 pièces | 6 783 €/m² | 570 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 036 €/m² | 541 000 € | 5 |
| 4 pièces | 11 804 €/m² | 1 678 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 8 290 €/m² | 1 475 000 € | 22 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Menthon-Saint-Bernard par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+105,2 %
9 340 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 7e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+56 %
6 888 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 7e commune la plus chère sur 231.
Louer à Menthon-Saint-Bernard
- Loyer appartement
- 18,95 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,3 %
- Rendement brut (maison)
- 1,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Menthon-Saint-Bernard ?
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Prix immobilier autour de Menthon-Saint-Bernard
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 2 km | 12 340 €/m² | 7 184 €/m² | +4,5 % |
| Alex | 3 km | 6 866 €/m² | 4 800 €/m² | – |
| Sevrier | 4 km | 7 594 €/m² | 6 472 €/m² | +11,6 % |
| Duingt | 4 km | 5 966 €/m² | 6 275 €/m² | -18,3 % |
| Saint-Jorioz | 5 km | 6 380 €/m² | 5 208 €/m² | +3,6 % |
| Talloires-Montmin | 5 km | 6 999 €/m² | 5 474 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Menthon-Saint-Bernard
Quel est le prix au m² à Menthon-Saint-Bernard ?
Le prix médian est de 9 340 €/m² pour une maison et 6 888 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 7 200 €/m² et 13 017 €/m² pour les maisons, et entre 6 275 €/m² et 7 546 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Menthon-Saint-Bernard ?
Les prix des maisons ont baissé de 5,3 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 21,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 24,6 %.
Combien coûte une maison à Menthon-Saint-Bernard ?
Une maison se vend en général autour de 1 388 000 €, pour une surface typique de 115 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 541 000 € ; 4 pièces, environ 1 678 000 € ; 5 pièces et plus, environ 1 475 000 €.
Combien coûte un appartement à Menthon-Saint-Bernard ?
Un appartement se vend en général autour de 467 000 €, pour une surface typique de 63 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 357 000 € ; 3 pièces, environ 507 000 € ; 4 pièces, environ 570 000 €.
Quel est le loyer moyen à Menthon-Saint-Bernard ?
Le loyer d’annonce moyen est de 18,95 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,3 % par an.
Menthon-Saint-Bernard est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 105,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 56 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Menthon-Saint-Bernard ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données