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Prix immobilier à Sevrier (74320)
À Sevrier, le prix médian est de 7 594 €/m² pour une maison et de 6 472 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 46 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 66,8 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 11,6 % sur un an. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 862 000 €.
Maisons
7 594 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 6 191 €/m² et 9 052 €/m²
- Sur 1 an
- +11,6 %
- Depuis 2021
- +26,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 25
- Prix typique
- 862 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
6 472 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 520 €/m² et 6 667 €/m²
- Sur 1 an
- +5,6 %
- Depuis 2021
- +21,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 25
- Prix typique
- 388 000 €
- Surface typique
- 65 m²
Évolution des prix à Sevrier
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 019 €/m² | 5 366 €/m² | 69 |
| 2022 | 6 510 €/m² | 5 326 €/m² | 64 |
| 2023 | 7 630 €/m² | 6 000 €/m² | 59 |
| 2024 | 6 803 €/m² | 6 129 €/m² | 55 |
| 2025 | 7 594 €/m² | 6 523 €/m² | 46 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 430 €/m² | 223 000 € | 14 |
| 2 pièces | 5 476 €/m² | 279 000 € | 14 |
| 3 pièces | 6 399 €/m² | 429 000 € | 34 |
| 4 pièces | 6 203 €/m² | 558 000 € | 20 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 081 €/m² | 673 000 € | 6 |
| 4 pièces | 7 984 €/m² | 790 000 € | 23 |
| 5 pièces et plus | 6 821 €/m² | 989 000 € | 42 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Sevrier par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+66,8 %
7 594 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 13e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+46,6 %
6 472 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 11e commune la plus chère sur 231.
Louer à Sevrier
- Loyer appartement
- 23,99 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,4 %
- Rendement brut (maison)
- 2,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Sevrier
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 3 km | 12 340 €/m² | 7 184 €/m² | +4,5 % |
| Menthon-Saint-Bernard | 4 km | 9 340 €/m² | 6 888 €/m² | -5,3 % |
| Saint-Jorioz | 4 km | 6 380 €/m² | 5 208 €/m² | +3,6 % |
| Annecy | 5 km | 6 075 €/m² | 5 121 €/m² | -4,4 % |
| Quintal | 5 km | 4 713 €/m² | 4 831 €/m² | – |
| Duingt | 6 km | 5 966 €/m² | 6 275 €/m² | -18,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sevrier
Quel est le prix au m² à Sevrier ?
Le prix médian est de 7 594 €/m² pour une maison et 6 472 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 191 €/m² et 9 052 €/m² pour les maisons, et entre 5 520 €/m² et 6 667 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Sevrier ?
Les prix des maisons ont augmenté de 11,6 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 5,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 26,2 %.
Combien coûte une maison à Sevrier ?
Une maison se vend en général autour de 862 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 673 000 € ; 4 pièces, environ 790 000 € ; 5 pièces et plus, environ 989 000 €.
Combien coûte un appartement à Sevrier ?
Un appartement se vend en général autour de 388 000 €, pour une surface typique de 65 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 223 000 € ; 2 pièces, environ 279 000 € ; 3 pièces, environ 429 000 € ; 4 pièces, environ 558 000 €.
Quel est le loyer moyen à Sevrier ?
Le loyer d’annonce moyen est de 23,99 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,4 % par an.
Sevrier est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 66,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 46,6 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Sevrier ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données