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Prix immobilier à Talloires-Montmin (74290)
À Talloires-Montmin, le prix médian est de 6 999 €/m² pour une maison et de 5 474 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 33 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 53,8 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 1,7 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 713 000 €.
Maisons
6 999 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 590 €/m² et 8 395 €/m²
- Sur 1 an
- +1,7 %
- Depuis 2021
- +20,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 16
- Prix typique
- 713 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
5 474 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 129 €/m² et 7 733 €/m²
- Sur 1 an
- -23,8 %
- Depuis 2021
- +23,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 17
- Prix typique
- 315 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Évolution des prix à Talloires-Montmin
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 822 €/m² | 5 449 €/m² | 41 |
| 2022 | 6 319 €/m² | 4 953 €/m² | 41 |
| 2023 | 8 557 €/m² | 6 034 €/m² | 35 |
| 2024 | 6 617 €/m² | 6 643 €/m² | 31 |
| 2025 | 7 000 €/m² | 6 723 €/m² | 30 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 823 €/m² | 187 000 € | 6 |
| 2 pièces | 6 643 €/m² | 270 000 € | 13 |
| 3 pièces | 5 550 €/m² | 389 000 € | 18 |
| 4 pièces | 5 962 €/m² | 510 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 999 €/m² | 700 000 € | 10 |
| 4 pièces | 7 029 €/m² | 633 000 € | 10 |
| 5 pièces et plus | 8 132 €/m² | 1 150 000 € | 25 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Talloires-Montmin par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+53,8 %
6 999 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 18e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+24 %
5 474 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 20e commune la plus chère sur 231.
Louer à Talloires-Montmin
- Loyer appartement
- 22,17 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,9 %
- Rendement brut (maison)
- 2,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Talloires-Montmin ?
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Prix immobilier autour de Talloires-Montmin
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Duingt | 3 km | 5 966 €/m² | 6 275 €/m² | -18,3 % |
| Doussard | 4 km | 5 459 €/m² | 4 456 €/m² | +26,6 % |
| Lathuile | 4 km | 3 662 €/m² | 4 788 €/m² | -32,9 % |
| Saint-Jorioz | 5 km | 6 380 €/m² | 5 208 €/m² | +3,6 % |
| Menthon-Saint-Bernard | 5 km | 9 340 €/m² | 6 888 €/m² | -5,3 % |
| Saint-Eustache | 7 km | 4 923 €/m² | 3 024 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Talloires-Montmin
Quel est le prix au m² à Talloires-Montmin ?
Le prix médian est de 6 999 €/m² pour une maison et 5 474 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 590 €/m² et 8 395 €/m² pour les maisons, et entre 3 129 €/m² et 7 733 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Talloires-Montmin ?
Les prix des maisons ont augmenté de 1,7 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 23,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 20,2 %.
Combien coûte une maison à Talloires-Montmin ?
Une maison se vend en général autour de 713 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 700 000 € ; 4 pièces, environ 633 000 € ; 5 pièces et plus, environ 1 150 000 €.
Combien coûte un appartement à Talloires-Montmin ?
Un appartement se vend en général autour de 315 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 187 000 € ; 2 pièces, environ 270 000 € ; 3 pièces, environ 389 000 € ; 4 pièces, environ 510 000 €.
Quel est le loyer moyen à Talloires-Montmin ?
Le loyer d’annonce moyen est de 22,17 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,9 % par an.
Talloires-Montmin est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 53,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 24 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Talloires-Montmin ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données