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Prix immobilier à Alex (74290)
À Alex, le prix médian est de 6 866 €/m² pour une maison et de 4 800 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Alex : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 50,8 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 111 m² s’y vend autour de 753 000 €.
Maisons
6 866 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 6 592 €/m² et 7 022 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +36,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 753 000 €
- Surface typique
- 111 m²
Appartements
4 800 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 140 €/m² et 4 971 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 15 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 2
- Prix typique
- 420 000 €
- Surface typique
- 98 m²
Évolution des prix à Alex
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 061 €/m² | – | 15 |
| 2022 | 5 850 €/m² | – | 13 |
| 2023 | 6 913 €/m² | – | 7 |
| 2024 | – | 4 839 €/m² | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Alex par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+50,8 %
6 866 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 19e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+8,7 %
4 800 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 49e commune la plus chère sur 231.
Louer à Alex
- Loyer appartement
- 22,17 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 2,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Alex ?
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Prix immobilier autour d’Alex
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Dingy-Saint-Clair | 3 km | 4 925 €/m² | 4 281 €/m² | -27,8 % |
| Menthon-Saint-Bernard | 3 km | 9 340 €/m² | 6 888 €/m² | -5,3 % |
| Veyrier-du-Lac | 4 km | 12 340 €/m² | 7 184 €/m² | +4,5 % |
| Nâves-Parmelan | 6 km | 4 950 €/m² | 4 974 €/m² | – |
| Sevrier | 7 km | 7 594 €/m² | 6 472 €/m² | +11,6 % |
| Villaz | 7 km | 6 652 €/m² | 5 348 €/m² | +33 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Alex
Quel est le prix au m² à Alex ?
Le prix médian est de 6 866 €/m² pour une maison et 4 800 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (8 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 592 €/m² et 7 022 €/m² pour les maisons, et entre 3 140 €/m² et 4 971 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Alex ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 36,6 %.
Combien coûte une maison à Alex ?
Une maison se vend en général autour de 753 000 €, pour une surface typique de 111 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 834 000 €.
Combien coûte un appartement à Alex ?
Un appartement se vend en général autour de 420 000 €, pour une surface typique de 98 m².
Quel est le loyer moyen à Alex ?
Le loyer d’annonce moyen est de 22,17 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Alex est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 50,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 8,7 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Alex ?
Entrez votre adresse sur Khleo : vous obtenez gratuitement une estimation à partir des ventes comparables les plus proches, l’historique des ventes et le DPE. Pour un prix précis, un professionnel de l’immobilier du secteur peut visiter le bien, gratuitement et sans engagement.
Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données