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Prix immobilier à Saint-Jorioz (74410)
À Saint-Jorioz, le prix médian est de 6 380 €/m² pour une maison et de 5 208 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 100 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 40,2 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 3,6 % sur un an. Une maison typique de 121 m² s’y vend autour de 800 000 €.
Maisons
6 380 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 767 €/m² et 8 170 €/m²
- Sur 1 an
- +3,6 %
- Depuis 2021
- +21,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 43
- Prix typique
- 800 000 €
- Surface typique
- 121 m²
Appartements
5 208 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 253 €/m² et 6 198 €/m²
- Sur 1 an
- -6,6 %
- Depuis 2021
- +10,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 57
- Prix typique
- 290 000 €
- Surface typique
- 67 m²
Évolution des prix à Saint-Jorioz
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 234 €/m² | 4 729 €/m² | 102 |
| 2022 | 6 018 €/m² | 5 618 €/m² | 77 |
| 2023 | 7 441 €/m² | 5 635 €/m² | 85 |
| 2024 | 6 159 €/m² | 5 575 €/m² | 76 |
| 2025 | 6 380 €/m² | 5 208 €/m² | 100 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 021 €/m² | 135 000 € | 12 |
| 2 pièces | 5 557 €/m² | 254 000 € | 46 |
| 3 pièces | 5 221 €/m² | 359 000 € | 49 |
| 4 pièces | 5 397 €/m² | 473 000 € | 33 |
| 5 pièces et plus | 5 579 €/m² | 564 000 € | 7 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 7 328 €/m² | 550 000 € | 11 |
| 4 pièces | 6 901 €/m² | 760 000 € | 25 |
| 5 pièces et plus | 6 380 €/m² | 846 000 € | 79 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Jorioz par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+40,2 %
6 380 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 28e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+18 %
5 208 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 29e commune la plus chère sur 231.
Louer à Saint-Jorioz
- Loyer appartement
- 18,2 €/m²
- Loyer maison
- 13,03 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,2 %
- Rendement brut (maison)
- 2,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Jorioz ?
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Prix immobilier autour de Saint-Jorioz
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Duingt | 2 km | 5 966 €/m² | 6 275 €/m² | -18,3 % |
| Saint-Eustache | 3 km | 4 923 €/m² | 3 024 €/m² | – |
| Sevrier | 4 km | 7 594 €/m² | 6 472 €/m² | +11,6 % |
| Menthon-Saint-Bernard | 5 km | 9 340 €/m² | 6 888 €/m² | -5,3 % |
| Lathuile | 5 km | 3 662 €/m² | 4 788 €/m² | -32,9 % |
| Talloires-Montmin | 5 km | 6 999 €/m² | 5 474 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Jorioz
Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz ?
Le prix médian est de 6 380 €/m² pour une maison et 5 208 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 767 €/m² et 8 170 €/m² pour les maisons, et entre 4 253 €/m² et 6 198 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Jorioz ?
Les prix des maisons ont augmenté de 3,6 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 6,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 21,9 %.
Combien coûte une maison à Saint-Jorioz ?
Une maison se vend en général autour de 800 000 €, pour une surface typique de 121 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 550 000 € ; 4 pièces, environ 760 000 € ; 5 pièces et plus, environ 846 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jorioz ?
Un appartement se vend en général autour de 290 000 €, pour une surface typique de 67 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 135 000 € ; 2 pièces, environ 254 000 € ; 3 pièces, environ 359 000 € ; 4 pièces, environ 473 000 € ; 5 pièces et plus, environ 564 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Jorioz ?
Le loyer d’annonce moyen est de 18,2 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,03 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,2 % par an.
Saint-Jorioz est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 40,2 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 18 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Jorioz ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données