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Prix immobilier à Magland (74300)
À Magland, le prix médian est de 3 364 €/m² pour une maison et de 3 034 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 29 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 26,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 26,7 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 370 000 €.
Maisons
3 364 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 629 €/m² et 4 172 €/m²
- Sur 1 an
- +26,7 %
- Depuis 2021
- +21,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 370 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
3 034 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 370 €/m² et 3 323 €/m²
- Sur 1 an
- -6,2 %
- Depuis 2021
- +25,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 172 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Magland
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 2 417 €/m² | 47 |
| 2022 | 3 086 €/m² | 2 449 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 577 €/m² | 3 614 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 655 €/m² | 3 131 €/m² | 37 |
| 2025 | 3 364 €/m² | 3 040 €/m² | 25 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 588 €/m² | 95 000 € | 15 |
| 2 pièces | 3 672 €/m² | 166 000 € | 10 |
| 3 pièces | 2 905 €/m² | 201 000 € | 20 |
| 4 pièces | 2 092 €/m² | 176 000 € | 15 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 267 €/m² | 253 000 € | 11 |
| 4 pièces | 3 391 €/m² | 379 000 € | 12 |
| 5 pièces et plus | 2 589 €/m² | 350 000 € | 16 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Magland par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-26,1 %
3 364 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 232e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-31,3 %
3 034 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 193e commune la plus chère sur 231.
Louer à Magland
- Loyer appartement
- 14,32 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Magland
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Arâches-la-Frasse | 3 km | 6 019 €/m² | 4 833 €/m² | -2,5 % |
| Nancy-sur-Cluses | 6 km | 2 833 €/m² | – | -2,5 % |
| Morillon | 8 km | 4 500 €/m² | 4 457 €/m² | -8,3 % |
| Saint-Sigismond | 8 km | 5 099 €/m² | 4 043 €/m² | – |
| Sallanches | 8 km | 4 563 €/m² | 3 706 €/m² | +1,3 % |
| Cluses | 9 km | 3 496 €/m² | 2 199 €/m² | +3,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Magland
Quel est le prix au m² à Magland ?
Le prix médian est de 3 364 €/m² pour une maison et 3 034 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 629 €/m² et 4 172 €/m² pour les maisons, et entre 2 370 €/m² et 3 323 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Magland ?
Les prix des maisons ont augmenté de 26,7 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 6,2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 21,7 %.
Combien coûte une maison à Magland ?
Une maison se vend en général autour de 370 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 253 000 € ; 4 pièces, environ 379 000 € ; 5 pièces et plus, environ 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Magland ?
Un appartement se vend en général autour de 172 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 95 000 € ; 2 pièces, environ 166 000 € ; 3 pièces, environ 201 000 € ; 4 pièces, environ 176 000 €.
Quel est le loyer moyen à Magland ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,32 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Magland est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 26,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 31,3 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Magland ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données