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Prix immobilier à Nancy-sur-Cluses (74300)
À Nancy-sur-Cluses, le prix médian d’une maison est de 2 833 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Nancy-sur-Cluses : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 37,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 2,5 % sur un an. Une maison typique de 120 m² s’y vend autour de 330 000 €.
Maisons
2 833 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 333 €/m² et 3 597 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -2,5 %
- Depuis 2021
- +14,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 330 000 €
- Surface typique
- 120 m²
Évolution des prix à Nancy-sur-Cluses
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 009 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 099 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 747 €/m² | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Nancy-sur-Cluses par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-37,8 %
2 833 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 255e commune la plus chère sur 260.
Louer à Nancy-sur-Cluses
- Loyer appartement
- 15,15 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6,1 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Nancy-sur-Cluses ?
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Prix immobilier autour de Nancy-sur-Cluses
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Scionzier | 3 km | 3 289 €/m² | 2 732 €/m² | -2,1 % |
| Cluses | 3 km | 3 496 €/m² | 2 199 €/m² | +3,8 % |
| Marnaz | 5 km | 3 869 €/m² | 2 739 €/m² | +20,9 % |
| Le Reposoir | 5 km | 2 759 €/m² | 2 862 €/m² | – |
| Saint-Sigismond | 5 km | 5 099 €/m² | 4 043 €/m² | – |
| Châtillon-sur-Cluses | 5 km | 4 045 €/m² | 3 058 €/m² | +13,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nancy-sur-Cluses
Quel est le prix au m² à Nancy-sur-Cluses ?
Le prix médian est de 2 833 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (9 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 333 €/m² et 3 597 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Nancy-sur-Cluses ?
Les prix des maisons ont baissé de 2,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 14,3 %.
Combien coûte une maison à Nancy-sur-Cluses ?
Une maison se vend en général autour de 330 000 €, pour une surface typique de 120 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 348 000 €.
Quel est le loyer moyen à Nancy-sur-Cluses ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,15 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Nancy-sur-Cluses est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 37,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données