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Prix immobilier à Sallanches (74700)
À Sallanches, le prix médian est de 4 563 €/m² pour une maison et de 3 706 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 291 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 1,3 % sur un an. Une maison typique de 102 m² s’y vend autour de 456 000 €.
Maisons
4 563 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 782 €/m² et 5 199 €/m²
- Sur 1 an
- +1,3 %
- Depuis 2021
- +27,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 56
- Prix typique
- 456 000 €
- Surface typique
- 102 m²
Appartements
3 706 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 105 €/m² et 4 259 €/m²
- Sur 1 an
- +0,3 %
- Depuis 2021
- +18,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 235
- Prix typique
- 195 000 €
- Surface typique
- 59 m²
Évolution des prix à Sallanches
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 577 €/m² | 3 122 €/m² | 311 |
| 2022 | 3 919 €/m² | 3 233 €/m² | 318 |
| 2023 | 4 029 €/m² | 3 680 €/m² | 252 |
| 2024 | 4 502 €/m² | 3 694 €/m² | 243 |
| 2025 | 4 563 €/m² | 3 706 €/m² | 291 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 100 €/m² | 99 000 € | 101 |
| 2 pièces | 3 805 €/m² | 156 000 € | 200 |
| 3 pièces | 3 641 €/m² | 230 000 € | 190 |
| 4 pièces | 3 375 €/m² | 278 000 € | 127 |
| 5 pièces et plus | 2 784 €/m² | 305 000 € | 31 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 809 €/m² | 280 000 € | 9 |
| 3 pièces | 4 592 €/m² | 340 000 € | 11 |
| 4 pièces | 4 442 €/m² | 420 000 € | 41 |
| 5 pièces et plus | 4 380 €/m² | 565 000 € | 72 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Sallanches par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+0,2 %
4 563 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 104e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-16 %
3 706 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 147e commune la plus chère sur 231.
Louer à Sallanches
- Loyer appartement
- 15,52 €/m²
- Loyer maison
- 13,01 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5 %
- Rendement brut (maison)
- 3,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Sallanches
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sallanches
Quel est le prix au m² à Sallanches ?
Le prix médian est de 4 563 €/m² pour une maison et 3 706 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (291 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 782 €/m² et 5 199 €/m² pour les maisons, et entre 3 105 €/m² et 4 259 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Sallanches ?
Les prix des maisons ont augmenté de 1,3 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (+0,3 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 27,6 %.
Combien coûte une maison à Sallanches ?
Une maison se vend en général autour de 456 000 €, pour une surface typique de 102 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 280 000 € ; 3 pièces, environ 340 000 € ; 4 pièces, environ 420 000 € ; 5 pièces et plus, environ 565 000 €.
Combien coûte un appartement à Sallanches ?
Un appartement se vend en général autour de 195 000 €, pour une surface typique de 59 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 99 000 € ; 2 pièces, environ 156 000 € ; 3 pièces, environ 230 000 € ; 4 pièces, environ 278 000 € ; 5 pièces et plus, environ 305 000 €.
Quel est le loyer moyen à Sallanches ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,52 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,01 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5 % par an.
Sallanches est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 16 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Sallanches ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données