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Prix immobilier à Morillon (74440)
À Morillon, le prix médian est de 4 500 €/m² pour une maison et de 4 457 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 88 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 8,3 % sur un an. Une maison typique de 70 m² s’y vend autour de 420 000 €.
Maisons
4 500 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 000 €/m² et 6 563 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -8,3 %
- Depuis 2021
- +23,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 420 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Appartements
4 457 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 958 €/m² et 4 745 €/m²
- Sur 1 an
- +6,6 %
- Depuis 2021
- +19 %
- Ventes sur 12 mois
- 79
- Prix typique
- 135 000 €
- Surface typique
- 31 m²
Évolution des prix à Morillon
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 635 €/m² | 3 752 €/m² | 123 |
| 2022 | 5 010 €/m² | 3 983 €/m² | 101 |
| 2023 | 3 328 €/m² | 4 328 €/m² | 89 |
| 2024 | 4 905 €/m² | 4 180 €/m² | 87 |
| 2025 | 4 500 €/m² | 4 465 €/m² | 87 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 986 €/m² | 90 000 € | 59 |
| 2 pièces | 4 268 €/m² | 128 000 € | 110 |
| 3 pièces | 4 472 €/m² | 170 000 € | 34 |
| 4 pièces | 4 545 €/m² | 311 000 € | 23 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 091 €/m² | 220 000 € | 11 |
| 4 pièces | 3 900 €/m² | 273 000 € | 13 |
| 5 pièces et plus | 4 467 €/m² | 634 000 € | 8 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Morillon par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-1,1 %
4 500 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 113e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+1 %
4 457 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 72e commune la plus chère sur 231.
Louer à Morillon
- Loyer appartement
- 14,98 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4 %
- Rendement brut (maison)
- 3,9 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Morillon ?
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Prix immobilier autour de Morillon
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| La Rivière-Enverse | 3 km | 4 139 €/m² | 2 607 €/m² | +3,5 % |
| Verchaix | 4 km | 5 552 €/m² | 4 103 €/m² | +33,4 % |
| Samoëns | 4 km | 6 066 €/m² | 5 039 €/m² | -9 % |
| Saint-Sigismond | 4 km | 5 099 €/m² | 4 043 €/m² | – |
| Arâches-la-Frasse | 5 km | 6 019 €/m² | 4 833 €/m² | -2,5 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 7 km | 4 045 €/m² | 3 058 €/m² | +13,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Morillon
Quel est le prix au m² à Morillon ?
Le prix médian est de 4 500 €/m² pour une maison et 4 457 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 000 €/m² et 6 563 €/m² pour les maisons, et entre 3 958 €/m² et 4 745 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Morillon ?
Les prix des maisons ont baissé de 8,3 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 6,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 23,8 %.
Combien coûte une maison à Morillon ?
Une maison se vend en général autour de 420 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 220 000 € ; 4 pièces, environ 273 000 € ; 5 pièces et plus, environ 634 000 €.
Combien coûte un appartement à Morillon ?
Un appartement se vend en général autour de 135 000 €, pour une surface typique de 31 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 90 000 € ; 2 pièces, environ 128 000 € ; 3 pièces, environ 170 000 € ; 4 pièces, environ 311 000 €.
Quel est le loyer moyen à Morillon ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,98 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4 % par an.
Morillon est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Morillon ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données