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Prix immobilier à Fareins (01480)
À Fareins, le prix médian est de 2 789 €/m² pour une maison et de 2 272 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 28 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 9,7 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 4,6 % sur un an. Une maison typique de 123 m² s’y vend autour de 310 000 €.
Maisons
2 789 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 490 €/m² et 3 342 €/m²
- Sur 1 an
- -4,6 %
- Depuis 2021
- -6,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 27
- Prix typique
- 310 000 €
- Surface typique
- 123 m²
Appartements
2 272 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 131 €/m² et 2 750 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 14 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 222 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Évolution des prix à Fareins
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 981 €/m² | 2 264 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 119 €/m² | – | 28 |
| 2023 | 2 824 €/m² | – | 16 |
| 2024 | 2 925 €/m² | – | 37 |
| 2025 | 2 789 €/m² | – | 27 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 841 €/m² | 206 000 € | 9 |
| 4 pièces | 3 113 €/m² | 293 000 € | 24 |
| 5 pièces et plus | 2 758 €/m² | 399 000 € | 44 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Fareins par rapport à l’Ain
Maisons
+9,7 %
2 789 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 92e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-16,1 %
2 272 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 79e commune la plus chère sur 158.
Louer à Fareins
- Loyer appartement
- 11,54 €/m²
- Loyer maison
- 11,53 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,1 %
- Rendement brut (maison)
- 5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Fareins ?
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Prix immobilier autour de Fareins
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Messimy-sur-Saône | 2 km | 2 560 €/m² | – | -19,4 % |
| Beauregard | 3 km | 2 289 €/m² | 1 824 €/m² | -20,2 % |
| Chaleins | 4 km | 2 749 €/m² | 2 419 €/m² | -2,9 % |
| Frans | 4 km | 3 055 €/m² | 3 258 €/m² | -7,8 % |
| Lurcy | 5 km | 2 805 €/m² | – | – |
| Jassans-Riottier | 5 km | 3 220 €/m² | 2 905 €/m² | -2,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Fareins
Quel est le prix au m² à Fareins ?
Le prix médian est de 2 789 €/m² pour une maison et 2 272 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 490 €/m² et 3 342 €/m² pour les maisons, et entre 2 131 €/m² et 2 750 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Fareins ?
Les prix des maisons ont baissé de 4,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 6,4 %.
Combien coûte une maison à Fareins ?
Une maison se vend en général autour de 310 000 €, pour une surface typique de 123 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 206 000 € ; 4 pièces, environ 293 000 € ; 5 pièces et plus, environ 399 000 €.
Combien coûte un appartement à Fareins ?
Un appartement se vend en général autour de 222 000 €, pour une surface typique de 100 m².
Quel est le loyer moyen à Fareins ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,54 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,53 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Fareins est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 9,7 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 16,1 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Fareins ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données