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Prix immobilier à Frans (01480)
À Frans, le prix médian est de 3 055 €/m² pour une maison et de 3 258 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 33 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 20,2 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 7,8 % sur un an. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 308 000 €.
Maisons
3 055 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 716 €/m² et 3 345 €/m²
- Sur 1 an
- -7,8 %
- Depuis 2021
- -1,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 26
- Prix typique
- 308 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
3 258 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 140 €/m² et 3 291 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +17,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 7
- Prix typique
- 225 000 €
- Surface typique
- 71 m²
Évolution des prix à Frans
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 111 €/m² | 2 784 €/m² | 39 |
| 2022 | 3 471 €/m² | – | 18 |
| 2023 | 2 625 €/m² | 2 315 €/m² | 55 |
| 2024 | 3 315 €/m² | – | 19 |
| 2025 | 3 055 €/m² | 3 266 €/m² | 32 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 036 €/m² | 217 000 € | 18 |
| 4 pièces | 2 000 €/m² | 164 000 € | 5 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 659 €/m² | 255 000 € | 9 |
| 4 pièces | 2 841 €/m² | 250 000 € | 37 |
| 5 pièces et plus | 2 811 €/m² | 353 000 € | 38 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Frans par rapport à l’Ain
Maisons
+20,2 %
3 055 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 64e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+20,3 %
3 258 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 32e commune la plus chère sur 158.
Louer à Frans
- Loyer appartement
- 11,54 €/m²
- Loyer maison
- 12,63 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,3 %
- Rendement brut (maison)
- 5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Frans ?
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Prix immobilier autour de Frans
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Jassans-Riottier | 2 km | 3 220 €/m² | 2 905 €/m² | -2,6 % |
| Beauregard | 2 km | 2 289 €/m² | 1 824 €/m² | -20,2 % |
| Sainte-Euphémie | 3 km | 2 931 €/m² | 2 954 €/m² | -11,6 % |
| Misérieux | 3 km | 3 103 €/m² | – | +6,9 % |
| Ars-sur-Formans | 4 km | 2 953 €/m² | 3 321 €/m² | +6,7 % |
| Saint-Didier-de-Formans | 4 km | 3 182 €/m² | 1 902 €/m² | -11,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Frans
Quel est le prix au m² à Frans ?
Le prix médian est de 3 055 €/m² pour une maison et 3 258 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 716 €/m² et 3 345 €/m² pour les maisons, et entre 3 140 €/m² et 3 291 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Frans ?
Les prix des maisons ont baissé de 7,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 1,8 %.
Combien coûte une maison à Frans ?
Une maison se vend en général autour de 308 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 255 000 € ; 4 pièces, environ 250 000 € ; 5 pièces et plus, environ 353 000 €.
Combien coûte un appartement à Frans ?
Un appartement se vend en général autour de 225 000 €, pour une surface typique de 71 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 217 000 € ; 4 pièces, environ 164 000 €.
Quel est le loyer moyen à Frans ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,54 € par m² et par mois pour un appartement et de 12,63 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
Frans est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 20,2 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 20,3 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Frans ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données