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Prix immobilier à Chaleins (01480)
À Chaleins, le prix médian est de 2 749 €/m² pour une maison et de 2 419 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 32 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 8,1 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 2,9 % sur un an. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 333 000 €.
Maisons
2 749 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 424 €/m² et 3 075 €/m²
- Sur 1 an
- -2,9 %
- Depuis 2021
- -7,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 10
- Prix typique
- 333 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
2 419 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 352 €/m² et 2 460 €/m²
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2022
- +30,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 22
- Prix typique
- 168 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Évolution des prix à Chaleins
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 965 €/m² | – | 26 |
| 2022 | 2 847 €/m² | 1 856 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 127 €/m² | – | 11 |
| 2024 | 2 830 €/m² | – | 9 |
| 2025 | 2 749 €/m² | 2 419 €/m² | 32 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 415 €/m² | 128 000 € | 5 |
| 3 pièces | 2 429 €/m² | 169 000 € | 18 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 208 €/m² | 319 000 € | 9 |
| 5 pièces et plus | 2 524 €/m² | 360 000 € | 15 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Chaleins par rapport à l’Ain
Maisons
+8,1 %
2 749 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 96e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-10,7 %
2 419 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 67e commune la plus chère sur 158.
Louer à Chaleins
- Loyer appartement
- 12,36 €/m²
- Loyer maison
- 11,53 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,1 %
- Rendement brut (maison)
- 5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Chaleins ?
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Prix immobilier autour de Chaleins
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Lurcy | 3 km | 2 805 €/m² | – | – |
| Messimy-sur-Saône | 4 km | 2 560 €/m² | – | -19,4 % |
| Fareins | 4 km | 2 789 €/m² | 2 272 €/m² | -4,6 % |
| Francheleins | 4 km | 2 897 €/m² | – | +1,8 % |
| Villeneuve | 5 km | 2 857 €/m² | 1 761 €/m² | – |
| Ars-sur-Formans | 5 km | 2 953 €/m² | 3 321 €/m² | +6,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Chaleins
Quel est le prix au m² à Chaleins ?
Le prix médian est de 2 749 €/m² pour une maison et 2 419 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 424 €/m² et 3 075 €/m² pour les maisons, et entre 2 352 €/m² et 2 460 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Chaleins ?
Les prix des maisons ont baissé de 2,9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 7,3 %.
Combien coûte une maison à Chaleins ?
Une maison se vend en général autour de 333 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 319 000 € ; 5 pièces et plus, environ 360 000 €.
Combien coûte un appartement à Chaleins ?
Un appartement se vend en général autour de 168 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 128 000 € ; 3 pièces, environ 169 000 €.
Quel est le loyer moyen à Chaleins ?
Le loyer d’annonce moyen est de 12,36 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,53 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Chaleins est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 8,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 10,7 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Chaleins ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données