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Prix immobilier à Billiat (01200)
À Billiat, le prix médian d’une maison est de 2 779 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Billiat : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 9,3 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 5,7 % sur un an. Une maison typique de 137 m² s’y vend autour de 385 000 €.
Maisons
2 779 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 413 €/m² et 3 288 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -5,7 %
- Depuis 2021
- -7,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 385 000 €
- Surface typique
- 137 m²
Évolution des prix à Billiat
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 014 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 770 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 745 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 779 €/m² | 6 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 777 €/m² | 318 000 € | 6 |
| 5 pièces et plus | 2 390 €/m² | 423 000 € | 5 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Billiat par rapport à l’Ain
Maisons
+9,3 %
2 779 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 94e commune la plus chère sur 312.
Louer à Billiat
- Loyer appartement
- 16,41 €/m²
- Loyer maison
- 19,4 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 8,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Billiat ?
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Prix immobilier autour de Billiat
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Villes | 1 km | 3 173 €/m² | 2 386 €/m² | – |
| Injoux-Génissiat | 3 km | 2 951 €/m² | 1 625 €/m² | – |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 4 km | 3 009 €/m² | – | -24,5 % |
| Éloise | 6 km | 3 353 €/m² | 3 482 €/m² | -7,7 % |
| Franclens | 6 km | 3 256 €/m² | – | – |
| Valserhône | 6 km | 3 230 €/m² | 2 280 €/m² | +4,1 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Billiat
Quel est le prix au m² à Billiat ?
Le prix médian est de 2 779 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (6 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 413 €/m² et 3 288 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Billiat ?
Les prix des maisons ont baissé de 5,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 7,8 %.
Combien coûte une maison à Billiat ?
Une maison se vend en général autour de 385 000 €, pour une surface typique de 137 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 318 000 € ; 5 pièces et plus, environ 423 000 €.
Quel est le loyer moyen à Billiat ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,41 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,4 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 8,4 % par an.
Billiat est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 9,3 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Billiat ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données