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Prix immobilier à Valserhône (01200)
À Valserhône, le prix médian est de 3 230 €/m² pour une maison et de 2 280 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 239 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 27,1 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 4,1 % sur un an. Une maison typique de 109 m² s’y vend autour de 360 000 €.
Maisons
3 230 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 625 €/m² et 3 682 €/m²
- Sur 1 an
- +4,1 %
- Depuis 2021
- +12,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 81
- Prix typique
- 360 000 €
- Surface typique
- 109 m²
Appartements
2 280 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 973 €/m² et 2 653 €/m²
- Sur 1 an
- -0,1 %
- Depuis 2021
- +5,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 160
- Prix typique
- 149 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Valserhône
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 891 €/m² | 2 167 €/m² | 276 |
| 2022 | 2 950 €/m² | 2 121 €/m² | 256 |
| 2023 | 2 785 €/m² | 2 232 €/m² | 220 |
| 2024 | 3 098 €/m² | 2 281 €/m² | 206 |
| 2025 | 3 243 €/m² | 2 280 €/m² | 239 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 742 €/m² | 88 000 € | 24 |
| 2 pièces | 2 434 €/m² | 112 000 € | 126 |
| 3 pièces | 2 204 €/m² | 145 000 € | 170 |
| 4 pièces | 2 130 €/m² | 178 000 € | 102 |
| 5 pièces et plus | 1 991 €/m² | 198 000 € | 22 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 875 €/m² | 235 000 € | 23 |
| 4 pièces | 3 365 €/m² | 309 000 € | 101 |
| 5 pièces et plus | 2 860 €/m² | 374 000 € | 94 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Valserhône par rapport à l’Ain
Maisons
+27,1 %
3 230 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 47e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-15,8 %
2 280 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 77e commune la plus chère sur 158.
Louer à Valserhône
- Loyer appartement
- 18,61 €/m²
- Loyer maison
- 15,58 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 9,8 %
- Rendement brut (maison)
- 5,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Valserhône
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valserhône
Quel est le prix au m² à Valserhône ?
Le prix médian est de 3 230 €/m² pour une maison et 2 280 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (239 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 625 €/m² et 3 682 €/m² pour les maisons, et entre 1 973 €/m² et 2 653 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Valserhône ?
Les prix des maisons ont augmenté de 4,1 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (−0,1 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 12,2 %.
Combien coûte une maison à Valserhône ?
Une maison se vend en général autour de 360 000 €, pour une surface typique de 109 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 235 000 € ; 4 pièces, environ 309 000 € ; 5 pièces et plus, environ 374 000 €.
Combien coûte un appartement à Valserhône ?
Un appartement se vend en général autour de 149 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 88 000 € ; 2 pièces, environ 112 000 € ; 3 pièces, environ 145 000 € ; 4 pièces, environ 178 000 € ; 5 pièces et plus, environ 198 000 €.
Quel est le loyer moyen à Valserhône ?
Le loyer d’annonce moyen est de 18,61 € par m² et par mois pour un appartement et de 15,58 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 9,8 % par an.
Valserhône est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 27,1 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 15,8 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Valserhône ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données