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Prix immobilier à Franclens (74910)
À Franclens, le prix médian d’une maison est de 3 256 €/m². Peu de logements se vendent chaque année à Franclens : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 28,5 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 313 000 €.
Maisons
3 256 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 716 €/m² et 3 706 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 22 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -4,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 3
- Prix typique
- 313 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Évolution des prix à Franclens
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 841 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 718 €/m² | 7 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Franclens par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-28,5 %
3 256 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 240e commune la plus chère sur 260.
Louer à Franclens
- Loyer appartement
- 16,41 €/m²
- Loyer maison
- 16,95 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 6,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Franclens ?
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Prix immobilier autour de Franclens
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Challonges | 2 km | 2 494 €/m² | 2 047 €/m² | – |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 3 km | 3 009 €/m² | – | -24,5 % |
| Usinens | 3 km | 4 092 €/m² | – | – |
| Injoux-Génissiat | 4 km | 2 951 €/m² | 1 625 €/m² | – |
| Vanzy | 4 km | 3 359 €/m² | 2 700 €/m² | -12,7 % |
| Éloise | 6 km | 3 353 €/m² | 3 482 €/m² | -7,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Franclens
Quel est le prix au m² à Franclens ?
Le prix médian est de 3 256 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (3 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 716 €/m² et 3 706 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Franclens ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 4,3 %.
Combien coûte une maison à Franclens ?
Une maison se vend en général autour de 313 000 €, pour une surface typique de 100 m².
Quel est le loyer moyen à Franclens ?
Le loyer d’annonce moyen est de 16,41 € par m² et par mois pour un appartement et de 16,95 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,2 % par an.
Franclens est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 28,5 % à la moyenne du département (4 552 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données