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Prix immobilier à Niévroz (01120)
À Niévroz, le prix médian d’une maison est de 3 025 €/m². Ces chiffres reposent sur 15 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 19 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,2 %). Une maison typique de 96 m² s’y vend autour de 370 000 €.
Maisons
3 025 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 605 €/m² et 4 228 €/m²
- Sur 1 an
- -0,2 %
- Depuis 2021
- -12,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 370 000 €
- Surface typique
- 96 m²
Évolution des prix à Niévroz
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 611 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 587 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 031 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 993 €/m² | 10 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 122 €/m² | 257 000 € | 5 |
| 4 pièces | 3 086 €/m² | 357 000 € | 18 |
| 5 pièces et plus | 3 304 €/m² | 428 000 € | 12 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Niévroz par rapport à l’Ain
Maisons
+19 %
3 025 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 67e commune la plus chère sur 312.
Louer à Niévroz
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²
- Loyer maison
- 13,48 €/m²
- Rendement brut (maison)
- 5,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Niévroz
Questions fréquentes sur l’immobilier à Niévroz
Quel est le prix au m² à Niévroz ?
Le prix médian est de 3 025 €/m² pour une maison, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 605 €/m² et 4 228 €/m² pour les maisons.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Niévroz ?
Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,2 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 12,4 %.
Combien coûte une maison à Niévroz ?
Une maison se vend en général autour de 370 000 €, pour une surface typique de 96 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 257 000 € ; 4 pièces, environ 357 000 € ; 5 pièces et plus, environ 428 000 €.
Quel est le loyer moyen à Niévroz ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,3 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,48 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,3 % par an.
Niévroz est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 19 % à la moyenne du département (2 542 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données