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Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (74250)
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian est de 3 999 €/m² pour une maison et de 3 176 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 49 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 12,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 9,3 % sur un an. Une maison typique de 103 m² s’y vend autour de 405 000 €.
Maisons
3 999 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 310 €/m² et 4 614 €/m²
- Sur 1 an
- -9,3 %
- Depuis 2021
- +9,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 30
- Prix typique
- 405 000 €
- Surface typique
- 103 m²
Appartements
3 176 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 954 €/m² et 3 910 €/m²
- Sur 1 an
- +4,2 %
- Depuis 2021
- +16,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 20
- Prix typique
- 205 000 €
- Surface typique
- 62 m²
Évolution des prix à Viuz-en-Sallaz
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 658 €/m² | 2 784 €/m² | 61 |
| 2022 | 4 267 €/m² | 2 727 €/m² | 57 |
| 2023 | 4 515 €/m² | 3 086 €/m² | 58 |
| 2024 | 4 410 €/m² | 3 049 €/m² | 52 |
| 2025 | 3 999 €/m² | 3 254 €/m² | 49 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 029 €/m² | 62 000 € | 15 |
| 2 pièces | 3 338 €/m² | 128 000 € | 8 |
| 3 pièces | 3 283 €/m² | 255 000 € | 27 |
| 4 pièces | 2 913 €/m² | 326 000 € | 14 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 037 €/m² | 175 000 € | 8 |
| 3 pièces | 4 389 €/m² | 333 000 € | 16 |
| 4 pièces | 4 462 €/m² | 384 000 € | 22 |
| 5 pièces et plus | 4 166 €/m² | 461 000 € | 46 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Viuz-en-Sallaz par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-12,1 %
3 999 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 178e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-28 %
3 176 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 184e commune la plus chère sur 231.
Louer à Viuz-en-Sallaz
- Loyer appartement
- 19,48 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,4 %
- Rendement brut (maison)
- 5,7 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Viuz-en-Sallaz ?
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Prix immobilier autour de Viuz-en-Sallaz
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Ville-en-Sallaz | 3 km | 3 833 €/m² | 3 450 €/m² | – |
| Saint-André-de-Boëge | 3 km | 4 517 €/m² | 4 274 €/m² | +52,2 % |
| La Tour | 3 km | 3 999 €/m² | 3 139 €/m² | – |
| Bogève | 4 km | 3 348 €/m² | 3 056 €/m² | -0,5 % |
| Peillonnex | 4 km | 3 605 €/m² | 3 625 €/m² | -14,3 % |
| Marcellaz | 4 km | 4 382 €/m² | 3 671 €/m² | -1,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Viuz-en-Sallaz
Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian est de 3 999 €/m² pour une maison et 3 176 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 310 €/m² et 4 614 €/m² pour les maisons, et entre 2 954 €/m² et 3 910 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Viuz-en-Sallaz ?
Les prix des maisons ont baissé de 9,3 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 4,2 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 9,3 %.
Combien coûte une maison à Viuz-en-Sallaz ?
Une maison se vend en général autour de 405 000 €, pour une surface typique de 103 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 175 000 € ; 3 pièces, environ 333 000 € ; 4 pièces, environ 384 000 € ; 5 pièces et plus, environ 461 000 €.
Combien coûte un appartement à Viuz-en-Sallaz ?
Un appartement se vend en général autour de 205 000 €, pour une surface typique de 62 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 62 000 € ; 2 pièces, environ 128 000 € ; 3 pièces, environ 255 000 € ; 4 pièces, environ 326 000 €.
Quel est le loyer moyen à Viuz-en-Sallaz ?
Le loyer d’annonce moyen est de 19,48 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,4 % par an.
Viuz-en-Sallaz est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 12,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 28 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Viuz-en-Sallaz ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données