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Prix immobilier à Ville-en-Sallaz (74250)
À Ville-en-Sallaz, le prix médian est de 3 833 €/m² pour une maison et de 3 450 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Ville-en-Sallaz : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 15,8 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 101 m² s’y vend autour de 362 000 €.
Maisons
3 833 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 261 €/m² et 4 753 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 20 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +50 %
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 362 000 €
- Surface typique
- 101 m²
Appartements
3 450 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 755 €/m² et 3 873 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 22 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +0,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 1
- Prix typique
- 279 000 €
- Surface typique
- 86 m²
Évolution des prix à Ville-en-Sallaz
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 334 €/m² | 3 017 €/m² | 16 |
| 2022 | – | 3 838 €/m² | 6 |
| 2023 | – | 3 031 €/m² | 5 |
| 2024 | 5 000 €/m² | – | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en octobre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Ville-en-Sallaz par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-15,8 %
3 833 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 194e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-21,8 %
3 450 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 168e commune la plus chère sur 231.
Louer à Ville-en-Sallaz
- Loyer appartement
- 17,08 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,9 %
- Rendement brut (maison)
- 6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Ville-en-Sallaz ?
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Prix immobilier autour de Ville-en-Sallaz
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| La Tour | 1 km | 3 999 €/m² | 3 139 €/m² | – |
| Viuz-en-Sallaz | 3 km | 3 999 €/m² | 3 176 €/m² | -9,3 % |
| Peillonnex | 3 km | 3 605 €/m² | 3 625 €/m² | -14,3 % |
| Saint-Jean-de-Tholome | 3 km | 3 164 €/m² | 2 813 €/m² | -19,5 % |
| Saint-Jeoire | 4 km | 3 490 €/m² | 3 085 €/m² | +8,6 % |
| Marcellaz | 5 km | 4 382 €/m² | 3 671 €/m² | -1,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ville-en-Sallaz
Quel est le prix au m² à Ville-en-Sallaz ?
Le prix médian est de 3 833 €/m² pour une maison et 3 450 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (5 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 261 €/m² et 4 753 €/m² pour les maisons, et entre 2 755 €/m² et 3 873 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Ville-en-Sallaz ?
Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 50 %.
Combien coûte une maison à Ville-en-Sallaz ?
Une maison se vend en général autour de 362 000 €, pour une surface typique de 101 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 464 000 €.
Combien coûte un appartement à Ville-en-Sallaz ?
Un appartement se vend en général autour de 279 000 €, pour une surface typique de 86 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 287 000 €.
Quel est le loyer moyen à Ville-en-Sallaz ?
Le loyer d’annonce moyen est de 17,08 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,9 % par an.
Ville-en-Sallaz est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 15,8 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 21,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Ville-en-Sallaz ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données