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Prix immobilier à Bogève (74250)
À Bogève, le prix médian est de 3 348 €/m² pour une maison et de 3 056 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 20 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 26,4 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,5 %). Une maison typique de 118 m² s’y vend autour de 361 000 €.
Maisons
3 348 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 762 €/m² et 3 704 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -0,5 %
- Depuis 2021
- -11,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 6
- Prix typique
- 361 000 €
- Surface typique
- 118 m²
Appartements
3 056 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 837 €/m² et 3 500 €/m²
- Sur 1 an
- +4,8 %
- Depuis 2021
- +11,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 15
- Prix typique
- 76 000 €
- Surface typique
- 27 m²
Évolution des prix à Bogève
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 898 €/m² | 2 724 €/m² | 30 |
| 2022 | 5 127 €/m² | 2 997 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 125 €/m² | 2 966 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 375 €/m² | 2 986 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 441 €/m² | 3 036 €/m² | 17 |
Ventes enregistrées jusqu’en novembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 056 €/m² | 55 000 € | 17 |
| 2 pièces | 2 966 €/m² | 86 000 € | 17 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 982 €/m² | 279 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 3 197 €/m² | 463 000 € | 10 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Bogève par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-26,4 %
3 348 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 236e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-30,8 %
3 056 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 191e commune la plus chère sur 231.
Louer à Bogève
- Loyer appartement
- 19,15 €/m²
- Loyer maison
- 19,04 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,5 %
- Rendement brut (maison)
- 6,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Bogève ?
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Prix immobilier autour de Bogève
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Villard | 3 km | 4 078 €/m² | 2 551 €/m² | – |
| Saint-André-de-Boëge | 3 km | 4 517 €/m² | 4 274 €/m² | +52,2 % |
| Viuz-en-Sallaz | 4 km | 3 999 €/m² | 3 176 €/m² | -9,3 % |
| Burdignin | 4 km | 3 363 €/m² | – | – |
| Boëge | 4 km | 4 509 €/m² | 3 335 €/m² | +19,2 % |
| Onnion | 4 km | 4 581 €/m² | 3 182 €/m² | -12,3 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bogève
Quel est le prix au m² à Bogève ?
Le prix médian est de 3 348 €/m² pour une maison et 3 056 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 762 €/m² et 3 704 €/m² pour les maisons, et entre 2 837 €/m² et 3 500 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Bogève ?
Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0,5 %). Les prix des appartements ont augmenté de 4,8 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 11,7 %.
Combien coûte une maison à Bogève ?
Une maison se vend en général autour de 361 000 €, pour une surface typique de 118 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 279 000 € ; 5 pièces et plus, environ 463 000 €.
Combien coûte un appartement à Bogève ?
Un appartement se vend en général autour de 76 000 €, pour une surface typique de 27 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 55 000 € ; 2 pièces, environ 86 000 €.
Quel est le loyer moyen à Bogève ?
Le loyer d’annonce moyen est de 19,15 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,04 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,5 % par an.
Bogève est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 26,4 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 30,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bogève ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données