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Prix immobilier à Viriat (01440)
À Viriat, le prix médian est de 2 281 €/m² pour une maison et de 2 457 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 41 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 10,3 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 4,9 % sur un an. Une maison typique de 118 m² s’y vend autour de 270 000 €.
Maisons
2 281 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 007 €/m² et 2 736 €/m²
- Sur 1 an
- -4,9 %
- Depuis 2021
- +5,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 39
- Prix typique
- 270 000 €
- Surface typique
- 118 m²
Appartements
2 457 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 115 €/m² et 2 724 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +17,3 %
- Depuis 2021
- +13,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 150 000 €
- Surface typique
- 70 m²
Évolution des prix à Viriat
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 158 €/m² | 2 016 €/m² | 77 |
| 2022 | 2 449 €/m² | 2 500 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 370 €/m² | 2 272 €/m² | 56 |
| 2024 | 2 397 €/m² | 2 286 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 281 €/m² | – | 39 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 241 €/m² | 61 000 € | 6 |
| 2 pièces | 2 115 €/m² | 129 000 € | 7 |
| 3 pièces | 2 491 €/m² | 172 000 € | 14 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 182 €/m² | 162 000 € | 5 |
| 3 pièces | 2 359 €/m² | 199 000 € | 13 |
| 4 pièces | 2 297 €/m² | 220 000 € | 43 |
| 5 pièces et plus | 2 396 €/m² | 298 000 € | 65 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Viriat par rapport à l’Ain
Maisons
-10,3 %
2 281 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 165e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-9,3 %
2 457 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 65e commune la plus chère sur 158.
Louer à Viriat
- Loyer appartement
- 12,21 €/m²
- Loyer maison
- 10,49 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6 %
- Rendement brut (maison)
- 5,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Viriat ?
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Prix immobilier autour de Viriat
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 5 km | 2 274 €/m² | 1 845 €/m² | +2,2 % |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 5 km | 2 509 €/m² | 2 027 €/m² | +14,1 % |
| Attignat | 6 km | 2 225 €/m² | 1 798 €/m² | -7,6 % |
| Saint-Étienne-du-Bois | 6 km | 2 235 €/m² | 1 402 €/m² | +6,4 % |
| Polliat | 7 km | 2 559 €/m² | 1 916 €/m² | +4,4 % |
| Buellas | 8 km | 2 579 €/m² | – | +11,9 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Viriat
Quel est le prix au m² à Viriat ?
Le prix médian est de 2 281 €/m² pour une maison et 2 457 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 007 €/m² et 2 736 €/m² pour les maisons, et entre 2 115 €/m² et 2 724 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Viriat ?
Les prix des maisons ont baissé de 4,9 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 17,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 5,7 %.
Combien coûte une maison à Viriat ?
Une maison se vend en général autour de 270 000 €, pour une surface typique de 118 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 162 000 € ; 3 pièces, environ 199 000 € ; 4 pièces, environ 220 000 € ; 5 pièces et plus, environ 298 000 €.
Combien coûte un appartement à Viriat ?
Un appartement se vend en général autour de 150 000 €, pour une surface typique de 70 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 61 000 € ; 2 pièces, environ 129 000 € ; 3 pièces, environ 172 000 €.
Quel est le loyer moyen à Viriat ?
Le loyer d’annonce moyen est de 12,21 € par m² et par mois pour un appartement et de 10,49 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6 % par an.
Viriat est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 10,3 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 9,3 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Viriat ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données