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Prix immobilier à Bourg-en-Bresse (01000)
À Bourg-en-Bresse, le prix médian est de 2 274 €/m² pour une maison et de 1 845 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 552 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 10,5 % moins cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 2,2 % sur un an. Une maison typique de 97 m² s’y vend autour de 227 000 €.
Maisons
2 274 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 946 €/m² et 2 627 €/m²
- Sur 1 an
- +2,2 %
- Depuis 2021
- +5 %
- Ventes sur 12 mois
- 123
- Prix typique
- 227 000 €
- Surface typique
- 97 m²
Appartements
1 845 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 1 519 €/m² et 2 313 €/m²
- Sur 1 an
- -2,3 %
- Depuis 2021
- +3,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 429
- Prix typique
- 118 000 €
- Surface typique
- 68 m²
Évolution des prix à Bourg-en-Bresse
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 €/m² | 1 784 €/m² | 691 |
| 2022 | 2 390 €/m² | 1 941 €/m² | 681 |
| 2023 | 2 343 €/m² | 2 024 €/m² | 612 |
| 2024 | 2 225 €/m² | 1 889 €/m² | 514 |
| 2025 | 2 274 €/m² | 1 845 €/m² | 552 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 458 €/m² | 70 000 € | 228 |
| 2 pièces | 2 059 €/m² | 98 000 € | 312 |
| 3 pièces | 1 842 €/m² | 129 000 € | 385 |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 139 000 € | 319 |
| 5 pièces et plus | 1 595 €/m² | 162 000 € | 103 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 511 €/m² | 129 000 € | 10 |
| 3 pièces | 2 339 €/m² | 184 000 € | 40 |
| 4 pièces | 2 375 €/m² | 208 000 € | 113 |
| 5 pièces et plus | 2 142 €/m² | 250 000 € | 166 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Bourg-en-Bresse par rapport à l’Ain
Maisons
-10,5 %
2 274 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 166e commune la plus chère sur 312.
Appartements
-31,9 %
1 845 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 106e commune la plus chère sur 158.
Louer à Bourg-en-Bresse
- Loyer appartement
- 11,96 €/m²
- Loyer maison
- 10,9 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 7,8 %
- Rendement brut (maison)
- 5,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Bourg-en-Bresse ?
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Prix immobilier autour de Bourg-en-Bresse
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just | 3 km | 2 571 €/m² | 1 635 €/m² | – |
| Péronnas | 4 km | 2 368 €/m² | 2 349 €/m² | +8,9 % |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 4 km | 2 509 €/m² | 2 027 €/m² | +14,1 % |
| Montagnat | 5 km | 2 903 €/m² | – | +1 % |
| Viriat | 5 km | 2 281 €/m² | 2 457 €/m² | -4,9 % |
| Saint-Rémy | 6 km | 2 147 €/m² | – | -8,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bourg-en-Bresse
Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?
Le prix médian est de 2 274 €/m² pour une maison et 1 845 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (552 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 946 €/m² et 2 627 €/m² pour les maisons, et entre 1 519 €/m² et 2 313 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Bourg-en-Bresse ?
Les prix des maisons ont augmenté de 2,2 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 2,3 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 5 %.
Combien coûte une maison à Bourg-en-Bresse ?
Une maison se vend en général autour de 227 000 €, pour une surface typique de 97 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 129 000 € ; 3 pièces, environ 184 000 € ; 4 pièces, environ 208 000 € ; 5 pièces et plus, environ 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Bourg-en-Bresse ?
Un appartement se vend en général autour de 118 000 €, pour une surface typique de 68 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 70 000 € ; 2 pièces, environ 98 000 € ; 3 pièces, environ 129 000 € ; 4 pièces, environ 139 000 € ; 5 pièces et plus, environ 162 000 €.
Quel est le loyer moyen à Bourg-en-Bresse ?
Le loyer d’annonce moyen est de 11,96 € par m² et par mois pour un appartement et de 10,9 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 7,8 % par an.
Bourg-en-Bresse est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est inférieur de 10,5 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 31,9 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Bourg-en-Bresse ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données