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Prix immobilier à Villars-les-Dombes (01330)
À Villars-les-Dombes, le prix médian est de 2 861 €/m² pour une maison et de 2 793 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 63 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 12,5 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont baissé de 3,9 % sur un an. Une maison typique de 98 m² s’y vend autour de 286 000 €.
Maisons
2 861 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 516 €/m² et 3 126 €/m²
- Sur 1 an
- -3,9 %
- Depuis 2021
- +6,6 %
- Ventes sur 12 mois
- 40
- Prix typique
- 286 000 €
- Surface typique
- 98 m²
Appartements
2 793 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 412 €/m² et 3 228 €/m²
- Sur 1 an
- +14,4 %
- Depuis 2021
- +47,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 23
- Prix typique
- 165 000 €
- Surface typique
- 66 m²
Évolution des prix à Villars-les-Dombes
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 687 €/m² | 2 050 €/m² | 57 |
| 2022 | 3 154 €/m² | 2 817 €/m² | 60 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 2 531 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 848 €/m² | 2 442 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 865 €/m² | 3 019 €/m² | 58 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 133 €/m² | 115 000 € | 9 |
| 2 pièces | 2 692 €/m² | 149 000 € | 13 |
| 3 pièces | 2 731 €/m² | 203 000 € | 22 |
| 4 pièces | 2 284 €/m² | 200 000 € | 11 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 795 €/m² | 218 000 € | 19 |
| 4 pièces | 3 132 €/m² | 300 000 € | 40 |
| 5 pièces et plus | 2 637 €/m² | 339 000 € | 41 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Villars-les-Dombes par rapport à l’Ain
Maisons
+12,5 %
2 861 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 80e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+3,1 %
2 793 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 52e commune la plus chère sur 158.
Louer à Villars-les-Dombes
- Loyer appartement
- 13,04 €/m²
- Loyer maison
- 13,71 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,6 %
- Rendement brut (maison)
- 5,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Villars-les-Dombes ?
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Prix immobilier autour de Villars-les-Dombes
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Le Plantay | 5 km | 2 808 €/m² | – | – |
| Saint-Marcel | 7 km | 3 684 €/m² | 3 153 €/m² | +7,7 % |
| Marlieux | 7 km | 2 628 €/m² | – | +26,4 % |
| Monthieux | 8 km | 3 227 €/m² | – | – |
| Sandrans | 10 km | 3 129 €/m² | – | – |
| Saint-Nizier-le-Désert | 10 km | 2 213 €/m² | – | -25 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villars-les-Dombes
Quel est le prix au m² à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian est de 2 861 €/m² pour une maison et 2 793 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 516 €/m² et 3 126 €/m² pour les maisons, et entre 2 412 €/m² et 3 228 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Villars-les-Dombes ?
Les prix des maisons ont baissé de 3,9 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 14,4 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 6,6 %.
Combien coûte une maison à Villars-les-Dombes ?
Une maison se vend en général autour de 286 000 €, pour une surface typique de 98 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 218 000 € ; 4 pièces, environ 300 000 € ; 5 pièces et plus, environ 339 000 €.
Combien coûte un appartement à Villars-les-Dombes ?
Un appartement se vend en général autour de 165 000 €, pour une surface typique de 66 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 115 000 € ; 2 pièces, environ 149 000 € ; 3 pièces, environ 203 000 € ; 4 pièces, environ 200 000 €.
Quel est le loyer moyen à Villars-les-Dombes ?
Le loyer d’annonce moyen est de 13,04 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,71 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,6 % par an.
Villars-les-Dombes est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 12,5 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 3,1 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Villars-les-Dombes ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données