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Prix immobilier à Saint-Marcel (01390)
À Saint-Marcel, le prix médian est de 3 684 €/m² pour une maison et de 3 153 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Saint-Marcel : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 44,9 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 7,7 % sur un an. Une maison typique de 97 m² s’y vend autour de 360 000 €.
Maisons
3 684 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 274 €/m² et 3 987 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +7,7 %
- Depuis 2021
- +11,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 5
- Prix typique
- 360 000 €
- Surface typique
- 97 m²
Appartements
3 153 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 795 €/m² et 3 439 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 21 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +3,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 153 000 €
- Surface typique
- 49 m²
Évolution des prix à Saint-Marcel
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 296 €/m² | 3 053 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 437 €/m² | 3 170 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 975 €/m² | – | 10 |
| 2024 | 3 422 €/m² | – | 6 |
| 2025 | 3 684 €/m² | – | 5 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 358 €/m² | 360 000 € | 11 |
| 5 pièces et plus | 3 196 €/m² | 385 000 € | 12 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Marcel par rapport à l’Ain
Maisons
+44,9 %
3 684 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 30e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+16,4 %
3 153 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 35e commune la plus chère sur 158.
Louer à Saint-Marcel
- Loyer appartement
- 12,36 €/m²
- Loyer maison
- 13,71 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,7 %
- Rendement brut (maison)
- 4,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Marcel ?
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Prix immobilier autour de Saint-Marcel
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Monthieux | 3 km | 3 227 €/m² | – | – |
| Saint-André-de-Corcy | 4 km | 3 224 €/m² | 3 649 €/m² | -7 % |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 6 km | 3 526 €/m² | 2 974 €/m² | +8,1 % |
| Villars-les-Dombes | 7 km | 2 861 €/m² | 2 793 €/m² | -3,9 % |
| Mionnay | 7 km | 4 246 €/m² | 3 592 €/m² | +4,8 % |
| Ambérieux-en-Dombes | 7 km | 3 093 €/m² | 3 096 €/m² | +6,5 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian est de 3 684 €/m² pour une maison et 3 153 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (9 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 274 €/m² et 3 987 €/m² pour les maisons, et entre 2 795 €/m² et 3 439 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Marcel ?
Les prix des maisons ont augmenté de 7,7 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 11,8 %.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
Une maison se vend en général autour de 360 000 €, pour une surface typique de 97 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 360 000 € ; 5 pièces et plus, environ 385 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Marcel ?
Un appartement se vend en général autour de 153 000 €, pour une surface typique de 49 m².
Quel est le loyer moyen à Saint-Marcel ?
Le loyer d’annonce moyen est de 12,36 € par m² et par mois pour un appartement et de 13,71 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,7 % par an.
Saint-Marcel est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 44,9 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 16,4 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Marcel ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données