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Prix immobilier à Thyez (74300)
À Thyez, le prix médian est de 3 292 €/m² pour une maison et de 3 050 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 75 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 27,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 8,5 % sur un an. Une maison typique de 110 m² s’y vend autour de 387 000 €.
Maisons
3 292 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 435 €/m² et 4 184 €/m²
- Sur 1 an
- -8,5 %
- Depuis 2021
- -11,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 23
- Prix typique
- 387 000 €
- Surface typique
- 110 m²
Appartements
3 050 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 708 €/m² et 3 419 €/m²
- Sur 1 an
- -0,4 %
- Depuis 2021
- +20,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 54
- Prix typique
- 152 000 €
- Surface typique
- 52 m²
Évolution des prix à Thyez
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 735 €/m² | 2 522 €/m² | 95 |
| 2022 | 4 212 €/m² | 2 676 €/m² | 80 |
| 2023 | 3 667 €/m² | 2 853 €/m² | 78 |
| 2024 | 3 611 €/m² | 3 063 €/m² | 98 |
| 2025 | 3 292 €/m² | 3 050 €/m² | 75 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 724 €/m² | 71 000 € | 11 |
| 2 pièces | 2 998 €/m² | 122 000 € | 74 |
| 3 pièces | 3 154 €/m² | 200 000 € | 52 |
| 4 pièces | 2 936 €/m² | 245 000 € | 39 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 3 445 €/m² | 393 000 € | 26 |
| 5 pièces et plus | 3 391 €/m² | 432 000 € | 36 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Thyez par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-27,7 %
3 292 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 238e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-30,9 %
3 050 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 192e commune la plus chère sur 231.
Louer à Thyez
- Loyer appartement
- 15,55 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,1 %
- Rendement brut (maison)
- 5,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Thyez
Questions fréquentes sur l’immobilier à Thyez
Quel est le prix au m² à Thyez ?
Le prix médian est de 3 292 €/m² pour une maison et 3 050 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 435 €/m² et 4 184 €/m² pour les maisons, et entre 2 708 €/m² et 3 419 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Thyez ?
Les prix des maisons ont baissé de 8,5 % sur un an. Les prix des appartements sont restés stables sur un an (−0,4 %). Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 11,9 %.
Combien coûte une maison à Thyez ?
Une maison se vend en général autour de 387 000 €, pour une surface typique de 110 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 393 000 € ; 5 pièces et plus, environ 432 000 €.
Combien coûte un appartement à Thyez ?
Un appartement se vend en général autour de 152 000 €, pour une surface typique de 52 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 71 000 € ; 2 pièces, environ 122 000 € ; 3 pièces, environ 200 000 € ; 4 pièces, environ 245 000 €.
Quel est le loyer moyen à Thyez ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,55 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Thyez est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 27,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 30,9 % à la moyenne (4 414 €/m²).
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données