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Prix immobilier à Scionzier (74950)
À Scionzier, le prix médian est de 3 289 €/m² pour une maison et de 2 732 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 111 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 27,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 2,1 % sur un an. Une maison typique de 92 m² s’y vend autour de 334 000 €.
Maisons
3 289 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 808 €/m² et 3 621 €/m²
- Sur 1 an
- -2,1 %
- Depuis 2021
- +18,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 35
- Prix typique
- 334 000 €
- Surface typique
- 92 m²
Appartements
2 732 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 250 €/m² et 3 179 €/m²
- Sur 1 an
- -3,6 %
- Depuis 2021
- +21,4 %
- Ventes sur 12 mois
- 77
- Prix typique
- 151 000 €
- Surface typique
- 58 m²
Évolution des prix à Scionzier
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 770 €/m² | 2 330 €/m² | 120 |
| 2022 | 3 079 €/m² | 2 747 €/m² | 122 |
| 2023 | 3 173 €/m² | 2 683 €/m² | 99 |
| 2024 | 3 360 €/m² | 2 815 €/m² | 95 |
| 2025 | 3 289 €/m² | 2 828 €/m² | 109 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 917 €/m² | 118 000 € | 5 |
| 2 pièces | 2 929 €/m² | 126 000 € | 88 |
| 3 pièces | 2 700 €/m² | 173 000 € | 62 |
| 4 pièces | 2 090 €/m² | 177 000 € | 33 |
| 5 pièces et plus | 2 043 €/m² | 252 000 € | 14 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 3 289 €/m² | 250 000 € | 15 |
| 4 pièces | 3 411 €/m² | 353 000 € | 37 |
| 5 pièces et plus | 3 137 €/m² | 351 000 € | 46 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Scionzier par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-27,7 %
3 289 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 239e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-38,1 %
2 732 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 214e commune la plus chère sur 231.
Louer à Scionzier
- Loyer appartement
- 14,37 €/m²
- Loyer maison
- 14,46 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,3 %
- Rendement brut (maison)
- 5,3 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Scionzier
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Cluses | 2 km | 3 496 €/m² | 2 199 €/m² | +3,8 % |
| Marnaz | 2 km | 3 869 €/m² | 2 739 €/m² | +20,9 % |
| Nancy-sur-Cluses | 3 km | 2 833 €/m² | – | -2,5 % |
| Thyez | 4 km | 3 292 €/m² | 3 050 €/m² | -8,5 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 4 km | 4 045 €/m² | 3 058 €/m² | +13,9 % |
| Vougy | 5 km | 3 630 €/m² | 2 856 €/m² | -6,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Scionzier
Quel est le prix au m² à Scionzier ?
Le prix médian est de 3 289 €/m² pour une maison et 2 732 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 808 €/m² et 3 621 €/m² pour les maisons, et entre 2 250 €/m² et 3 179 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Scionzier ?
Les prix des maisons ont baissé de 2,1 % sur un an. Les prix des appartements ont baissé de 3,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 18,8 %.
Combien coûte une maison à Scionzier ?
Une maison se vend en général autour de 334 000 €, pour une surface typique de 92 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 250 000 € ; 4 pièces, environ 353 000 € ; 5 pièces et plus, environ 351 000 €.
Combien coûte un appartement à Scionzier ?
Un appartement se vend en général autour de 151 000 €, pour une surface typique de 58 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 118 000 € ; 2 pièces, environ 126 000 € ; 3 pièces, environ 173 000 € ; 4 pièces, environ 177 000 € ; 5 pièces et plus, environ 252 000 €.
Quel est le loyer moyen à Scionzier ?
Le loyer d’annonce moyen est de 14,37 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,46 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,3 % par an.
Scionzier est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 27,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 38,1 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Scionzier ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données