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Prix immobilier à Marignier (74970)
À Marignier, le prix médian est de 3 791 €/m² pour une maison et de 3 258 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 63 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 16,7 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0 %). Une maison typique de 100 m² s’y vend autour de 330 000 €.
Maisons
3 791 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 848 €/m² et 4 418 €/m²
- Sur 1 an
- -0 %
- Depuis 2021
- +18,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 31
- Prix typique
- 330 000 €
- Surface typique
- 100 m²
Appartements
3 258 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 807 €/m² et 3 653 €/m²
- Sur 1 an
- +9 %
- Depuis 2021
- +26,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 33
- Prix typique
- 169 000 €
- Surface typique
- 59 m²
Évolution des prix à Marignier
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 2 675 €/m² | 68 |
| 2022 | 3 420 €/m² | 2 882 €/m² | 85 |
| 2023 | 3 979 €/m² | 3 076 €/m² | 53 |
| 2024 | 3 771 €/m² | 2 990 €/m² | 60 |
| 2025 | 3 863 €/m² | 3 376 €/m² | 60 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 214 €/m² | 90 000 € | 7 |
| 2 pièces | 3 188 €/m² | 153 000 € | 37 |
| 3 pièces | 3 070 €/m² | 211 000 € | 29 |
| 4 pièces | 3 065 €/m² | 258 000 € | 13 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 750 €/m² | 187 000 € | 9 |
| 3 pièces | 4 769 €/m² | 330 000 € | 9 |
| 4 pièces | 3 791 €/m² | 365 000 € | 25 |
| 5 pièces et plus | 3 726 €/m² | 450 000 € | 38 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Marignier par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-16,7 %
3 791 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 198e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-26,2 %
3 258 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 179e commune la plus chère sur 231.
Louer à Marignier
- Loyer appartement
- 15,56 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,7 %
- Rendement brut (maison)
- 4,5 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
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Prix immobilier autour de Marignier
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marignier
Quel est le prix au m² à Marignier ?
Le prix médian est de 3 791 €/m² pour une maison et 3 258 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 848 €/m² et 4 418 €/m² pour les maisons, et entre 2 807 €/m² et 3 653 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Marignier ?
Les prix des maisons sont restés stables sur un an (−0 %). Les prix des appartements ont augmenté de 9 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 18,9 %.
Combien coûte une maison à Marignier ?
Une maison se vend en général autour de 330 000 €, pour une surface typique de 100 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 187 000 € ; 3 pièces, environ 330 000 € ; 4 pièces, environ 365 000 € ; 5 pièces et plus, environ 450 000 €.
Combien coûte un appartement à Marignier ?
Un appartement se vend en général autour de 169 000 €, pour une surface typique de 59 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 90 000 € ; 2 pièces, environ 153 000 € ; 3 pièces, environ 211 000 € ; 4 pièces, environ 258 000 €.
Quel est le loyer moyen à Marignier ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,56 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,7 % par an.
Marignier est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 16,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 26,2 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Marignier ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données