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Prix immobilier à Demi-Quartier (74120)
À Demi-Quartier, le prix médian est de 12 533 €/m² pour une maison et de 6 875 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 45 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 175,3 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 14,8 % sur un an. Une maison typique de 200 m² s’y vend autour de 2 650 000 €.
Maisons
12 533 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 11 674 €/m² et 13 250 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -14,8 %
- Depuis 2021
- +5,7 %
- Ventes sur 12 mois
- 9
- Prix typique
- 2 650 000 €
- Surface typique
- 200 m²
Appartements
6 875 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 5 750 €/m² et 8 387 €/m²
- Sur 1 an
- +12,6 %
- Depuis 2021
- +40,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 37
- Prix typique
- 176 000 €
- Surface typique
- 24 m²
Évolution des prix à Demi-Quartier
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 107 €/m² | 5 208 €/m² | 63 |
| 2022 | 9 755 €/m² | 5 824 €/m² | 57 |
| 2023 | 13 336 €/m² | 6 568 €/m² | 41 |
| 2024 | 14 706 €/m² | 6 104 €/m² | 41 |
| 2025 | 12 796 €/m² | 7 333 €/m² | 42 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 555 €/m² | 146 000 € | 38 |
| 2 pièces | 6 003 €/m² | 152 000 € | 41 |
| 3 pièces | 7 796 €/m² | 319 000 € | 14 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Demi-Quartier par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+175,3 %
12 533 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 3e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+55,8 %
6 875 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 8e commune la plus chère sur 231.
Louer à Demi-Quartier
- Loyer appartement
- 21,27 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,7 %
- Rendement brut (maison)
- 1,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Demi-Quartier ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Demi-Quartier
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Combloux | 3 km | 10 134 €/m² | 5 516 €/m² | -6,9 % |
| Megève | 3 km | 14 706 €/m² | 9 557 €/m² | -1,3 % |
| Domancy | 5 km | 4 666 €/m² | 3 197 €/m² | -4,1 % |
| Cordon | 6 km | 6 679 €/m² | 5 251 €/m² | – |
| Praz-sur-Arly | 7 km | 6 415 €/m² | 5 239 €/m² | -25,7 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 7 km | 8 206 €/m² | 5 263 €/m² | +13,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Demi-Quartier
Quel est le prix au m² à Demi-Quartier ?
Le prix médian est de 12 533 €/m² pour une maison et 6 875 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 11 674 €/m² et 13 250 €/m² pour les maisons, et entre 5 750 €/m² et 8 387 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Demi-Quartier ?
Les prix des maisons ont baissé de 14,8 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 12,6 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 5,7 %.
Combien coûte une maison à Demi-Quartier ?
Une maison se vend en général autour de 2 650 000 €, pour une surface typique de 200 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 2 887 000 €.
Combien coûte un appartement à Demi-Quartier ?
Un appartement se vend en général autour de 176 000 €, pour une surface typique de 24 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 146 000 € ; 2 pièces, environ 152 000 € ; 3 pièces, environ 319 000 €.
Quel est le loyer moyen à Demi-Quartier ?
Le loyer d’annonce moyen est de 21,27 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,7 % par an.
Demi-Quartier est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 175,3 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 55,8 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Demi-Quartier ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données