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Prix immobilier à Cordon (74700)
À Cordon, le prix médian est de 6 679 €/m² pour une maison et de 5 251 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 18 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 46,7 % plus cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Une maison typique de 133 m² s’y vend autour de 972 000 €.
Maisons
6 679 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 911 €/m² et 7 488 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- -19,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 972 000 €
- Surface typique
- 133 m²
Appartements
5 251 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 316 €/m² et 5 452 €/m²
- Sur 1 an
- +9,5 %
- Depuis 2021
- +38,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 13
- Prix typique
- 130 000 €
- Surface typique
- 22 m²
Évolution des prix à Cordon
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 236 €/m² | 3 792 €/m² | 29 |
| 2022 | 7 313 €/m² | 5 757 €/m² | 22 |
| 2023 | 6 085 €/m² | 4 795 €/m² | 22 |
| 2024 | 5 841 €/m² | 4 646 €/m² | 21 |
| 2025 | – | 5 253 €/m² | 12 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 244 €/m² | 116 000 € | 18 |
| 2 pièces | 5 275 €/m² | 196 000 € | 11 |
| 3 pièces | 4 641 €/m² | 287 000 € | 8 |
| 4 pièces | 3 896 €/m² | 322 000 € | 6 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Cordon par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
+46,7 %
6 679 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 21e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+19 %
5 251 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 26e commune la plus chère sur 231.
Louer à Cordon
- Loyer appartement
- 15,15 €/m²
- Loyer maison
- 14,35 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 3,5 %
- Rendement brut (maison)
- 2,6 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Cordon ?
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Prix immobilier autour de Cordon
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Sallanches | 3 km | 4 563 €/m² | 3 706 €/m² | +1,3 % |
| Combloux | 4 km | 10 134 €/m² | 5 516 €/m² | -6,9 % |
| Demi-Quartier | 6 km | 12 533 €/m² | 6 875 €/m² | -14,8 % |
| Domancy | 6 km | 4 666 €/m² | 3 197 €/m² | -4,1 % |
| Megève | 8 km | 14 706 €/m² | 9 557 €/m² | -1,3 % |
| Passy | 9 km | 4 398 €/m² | 3 378 €/m² | +6,5 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cordon
Quel est le prix au m² à Cordon ?
Le prix médian est de 6 679 €/m² pour une maison et 5 251 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 911 €/m² et 7 488 €/m² pour les maisons, et entre 4 316 €/m² et 5 452 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Cordon ?
Les prix des appartements ont augmenté de 9,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 19,3 %.
Combien coûte une maison à Cordon ?
Une maison se vend en général autour de 972 000 €, pour une surface typique de 133 m². Selon la taille : 5 pièces et plus, environ 940 000 €.
Combien coûte un appartement à Cordon ?
Un appartement se vend en général autour de 130 000 €, pour une surface typique de 22 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 116 000 € ; 2 pièces, environ 196 000 € ; 3 pièces, environ 287 000 € ; 4 pièces, environ 322 000 €.
Quel est le loyer moyen à Cordon ?
Le loyer d’annonce moyen est de 15,15 € par m² et par mois pour un appartement et de 14,35 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 3,5 % par an.
Cordon est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est supérieur de 46,7 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 19 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Cordon ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données