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Prix immobilier à Ambérieux-en-Dombes (01330)
À Ambérieux-en-Dombes, le prix médian est de 3 093 €/m² pour une maison et de 3 096 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 29 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 21,7 % plus cher que la moyenne de l’Ain. Les prix des maisons ont augmenté de 6,5 % sur un an. Une maison typique de 102 m² s’y vend autour de 337 000 €.
Maisons
3 093 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 625 €/m² et 3 437 €/m²
- Sur 1 an
- +6,5 %
- Depuis 2021
- +5,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 21
- Prix typique
- 337 000 €
- Surface typique
- 102 m²
Appartements
3 096 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 674 €/m² et 3 291 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- +17,5 %
- Depuis 2023
- +18,3 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 173 000 €
- Surface typique
- 65 m²
Évolution des prix à Ambérieux-en-Dombes
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 923 €/m² | – | 15 |
| 2022 | 3 121 €/m² | – | 32 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 2 616 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 905 €/m² | 2 636 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 093 €/m² | 3 096 €/m² | 29 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 922 €/m² | 142 000 € | 10 |
| 3 pièces | 2 793 €/m² | 180 000 € | 23 |
| 4 pièces | 2 491 €/m² | 221 000 € | 14 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 627 €/m² | 295 000 € | 7 |
| 4 pièces | 2 991 €/m² | 290 000 € | 25 |
| 5 pièces et plus | 3 170 €/m² | 365 000 € | 22 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Ambérieux-en-Dombes par rapport à l’Ain
Maisons
+21,7 %
3 093 €/m² contre 2 542 €/m² en moyenne de l’Ain. 59e commune la plus chère sur 312.
Appartements
+14,3 %
3 096 €/m² contre 2 708 €/m² en moyenne de l’Ain. 40e commune la plus chère sur 158.
Louer à Ambérieux-en-Dombes
- Loyer appartement
- 12,36 €/m²
- Loyer maison
- 11,22 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 4,8 %
- Rendement brut (maison)
- 4,4 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Ambérieux-en-Dombes ?
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Prix immobilier autour d’Ambérieux-en-Dombes
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 4 km | 3 526 €/m² | 2 974 €/m² | +8,1 % |
| Savigneux | 4 km | 2 941 €/m² | 2 038 €/m² | -2,8 % |
| Rancé | 4 km | 3 703 €/m² | 1 773 €/m² | +29,2 % |
| Monthieux | 5 km | 3 227 €/m² | – | – |
| Villeneuve | 5 km | 2 857 €/m² | 1 761 €/m² | – |
| Ars-sur-Formans | 7 km | 2 953 €/m² | 3 321 €/m² | +6,7 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ambérieux-en-Dombes
Quel est le prix au m² à Ambérieux-en-Dombes ?
Le prix médian est de 3 093 €/m² pour une maison et 3 096 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 625 €/m² et 3 437 €/m² pour les maisons, et entre 2 674 €/m² et 3 291 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Ambérieux-en-Dombes ?
Les prix des maisons ont augmenté de 6,5 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 17,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 5,8 %.
Combien coûte une maison à Ambérieux-en-Dombes ?
Une maison se vend en général autour de 337 000 €, pour une surface typique de 102 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 295 000 € ; 4 pièces, environ 290 000 € ; 5 pièces et plus, environ 365 000 €.
Combien coûte un appartement à Ambérieux-en-Dombes ?
Un appartement se vend en général autour de 173 000 €, pour une surface typique de 65 m². Selon la taille : 2 pièces, environ 142 000 € ; 3 pièces, environ 180 000 € ; 4 pièces, environ 221 000 €.
Quel est le loyer moyen à Ambérieux-en-Dombes ?
Le loyer d’annonce moyen est de 12,36 € par m² et par mois pour un appartement et de 11,22 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 4,8 % par an.
Ambérieux-en-Dombes est-elle une commune chère dans l’Ain ?
Le prix des maisons y est supérieur de 21,7 % à la moyenne du département (2 542 €/m²). Pour les appartements, il est supérieur de 14,3 % à la moyenne (2 708 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Ambérieux-en-Dombes ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données