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Prix immobilier à Saint-Cergues (74140)
À Saint-Cergues, le prix médian est de 4 515 €/m² pour une maison et de 4 428 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 48 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent au niveau de la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont augmenté de 1,7 % sur un an. Une maison typique de 105 m² s’y vend autour de 488 000 €.
Maisons
4 515 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 817 €/m² et 4 887 €/m²
- Sur 1 an
- +1,7 %
- Depuis 2021
- +19,1 %
- Ventes sur 12 mois
- 28
- Prix typique
- 488 000 €
- Surface typique
- 105 m²
Appartements
4 428 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 4 081 €/m² et 4 644 €/m²
- Sur 1 an
- +6,5 %
- Depuis 2021
- +40,5 %
- Ventes sur 12 mois
- 20
- Prix typique
- 232 000 €
- Surface typique
- 48 m²
Évolution des prix à Saint-Cergues
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | 3 159 €/m² | 49 |
| 2022 | 4 312 €/m² | 4 051 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 971 €/m² | 4 212 €/m² | 47 |
| 2024 | 4 438 €/m² | 4 145 €/m² | 39 |
| 2025 | 4 515 €/m² | 4 438 €/m² | 47 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Appartements
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 318 €/m² | 149 000 € | 7 |
| 2 pièces | 4 419 €/m² | 190 000 € | 17 |
| 3 pièces | 4 104 €/m² | 277 000 € | 22 |
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 880 €/m² | 362 000 € | 14 |
| 4 pièces | 4 462 €/m² | 455 000 € | 27 |
| 5 pièces et plus | 4 238 €/m² | 559 000 € | 37 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Saint-Cergues par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-0,8 %
4 515 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 111e commune la plus chère sur 260.
Appartements
+0,3 %
4 428 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 75e commune la plus chère sur 231.
Louer à Saint-Cergues
- Loyer appartement
- 20,41 €/m²
- Loyer maison
- 19,74 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 5,5 %
- Rendement brut (maison)
- 5,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Saint-Cergues ?
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Prix immobilier autour de Saint-Cergues
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Machilly | 2 km | 3 820 €/m² | 3 728 €/m² | -16,1 % |
| Juvigny | 3 km | 4 227 €/m² | 3 628 €/m² | – |
| Cranves-Sales | 4 km | 4 572 €/m² | 4 350 €/m² | -0,3 % |
| Lucinges | 5 km | 3 911 €/m² | 3 514 €/m² | -11,1 % |
| Bons-en-Chablais | 5 km | 4 429 €/m² | 3 911 €/m² | -1,8 % |
| Loisin | 5 km | 4 893 €/m² | 2 609 €/m² | +57,8 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Cergues
Quel est le prix au m² à Saint-Cergues ?
Le prix médian est de 4 515 €/m² pour une maison et 4 428 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 817 €/m² et 4 887 €/m² pour les maisons, et entre 4 081 €/m² et 4 644 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Saint-Cergues ?
Les prix des maisons ont augmenté de 1,7 % sur un an. Les prix des appartements ont augmenté de 6,5 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 19,1 %.
Combien coûte une maison à Saint-Cergues ?
Une maison se vend en général autour de 488 000 €, pour une surface typique de 105 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 362 000 € ; 4 pièces, environ 455 000 € ; 5 pièces et plus, environ 559 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Cergues ?
Un appartement se vend en général autour de 232 000 €, pour une surface typique de 48 m². Selon la taille : 1 pièce, environ 149 000 € ; 2 pièces, environ 190 000 € ; 3 pièces, environ 277 000 €.
Quel est le loyer moyen à Saint-Cergues ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,41 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,74 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Saint-Cergues est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est proche de la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est proche de la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Saint-Cergues ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données