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Prix immobilier à Machilly (74140)
À Machilly, le prix médian est de 3 820 €/m² pour une maison et de 3 728 €/m² pour un appartement. Peu de logements se vendent chaque année à Machilly : ces prix sont indicatifs. Les maisons s’y vendent 16,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 16,1 % sur un an. Une maison typique de 110 m² s’y vend autour de 467 000 €.
Maisons
3 820 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 054 €/m² et 4 650 €/m²
Peu de ventes sur 12 mois : chiffre à prendre avec prudence.
- Sur 1 an
- -16,1 %
- Depuis 2021
- +5,8 %
- Ventes sur 12 mois
- 8
- Prix typique
- 467 000 €
- Surface typique
- 110 m²
Appartements
3 728 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 390 €/m² et 4 437 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 19 ventes depuis 2021 et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Depuis 2021
- +34,9 %
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 305 000 €
- Surface typique
- 79 m²
Évolution des prix à Machilly
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 610 €/m² | 3 017 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 963 €/m² | – | 14 |
| 2023 | 4 695 €/m² | 4 069 €/m² | 12 |
| 2024 | 4 552 €/m² | – | 9 |
| 2025 | 3 820 €/m² | – | 8 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 552 €/m² | 437 000 € | 7 |
| 5 pièces et plus | 4 009 €/m² | 495 000 € | 10 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Machilly par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-16,1 %
3 820 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 195e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-15,5 %
3 728 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 143e commune la plus chère sur 231.
Louer à Machilly
- Loyer appartement
- 20,44 €/m²
- Loyer maison
- 19,74 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,6 %
- Rendement brut (maison)
- 6,2 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Machilly ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Machilly
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cergues | 2 km | 4 515 €/m² | 4 428 €/m² | +1,7 % |
| Bons-en-Chablais | 3 km | 4 429 €/m² | 3 911 €/m² | -1,8 % |
| Loisin | 3 km | 4 893 €/m² | 2 609 €/m² | +57,8 % |
| Ballaison | 4 km | 3 978 €/m² | 3 367 €/m² | +4,6 % |
| Juvigny | 5 km | 4 227 €/m² | 3 628 €/m² | – |
| Veigy-Foncenex | 5 km | 5 372 €/m² | 4 519 €/m² | +15,6 % |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Machilly
Quel est le prix au m² à Machilly ?
Le prix médian est de 3 820 €/m² pour une maison et 3 728 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 054 €/m² et 4 650 €/m² pour les maisons, et entre 3 390 €/m² et 4 437 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Machilly ?
Les prix des maisons ont baissé de 16,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a progressé de 5,8 %.
Combien coûte une maison à Machilly ?
Une maison se vend en général autour de 467 000 €, pour une surface typique de 110 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 437 000 € ; 5 pièces et plus, environ 495 000 €.
Combien coûte un appartement à Machilly ?
Un appartement se vend en général autour de 305 000 €, pour une surface typique de 79 m².
Quel est le loyer moyen à Machilly ?
Le loyer d’annonce moyen est de 20,44 € par m² et par mois pour un appartement et de 19,74 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,6 % par an.
Machilly est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 16,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 15,5 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Machilly ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données