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Prix immobilier à Lucinges (74380)
À Lucinges, le prix médian est de 3 911 €/m² pour une maison et de 3 514 €/m² pour un appartement. Ces chiffres reposent sur 20 ventes enregistrées sur les 12 derniers mois. Les maisons s’y vendent 14,1 % moins cher que la moyenne de la Haute-Savoie. Les prix des maisons ont baissé de 11,1 % sur un an. Une maison typique de 116 m² s’y vend autour de 490 000 €.
Maisons
3 911 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 3 256 €/m² et 4 610 €/m²
- Sur 1 an
- -11,1 %
- Depuis 2021
- -0,2 %
- Ventes sur 12 mois
- 16
- Prix typique
- 490 000 €
- Surface typique
- 116 m²
Appartements
3 514 €/m²
prix médian · la moitié des ventes entre 2 943 €/m² et 4 170 €/m²
Peu de ventes récentes : ce prix porte sur les 34 ventes depuis 5 ans et reste indicatif.
- Sur 1 an
- –
- Ventes sur 12 mois
- 4
- Prix typique
- 220 000 €
- Surface typique
- 69 m²
Évolution des prix à Lucinges
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 962 €/m² | 3 256 €/m² | 39 |
| 2022 | 4 592 €/m² | – | 32 |
| 2023 | 5 150 €/m² | – | 18 |
| 2024 | 4 193 €/m² | – | 14 |
| 2025 | 3 952 €/m² | – | 15 |
Ventes enregistrées jusqu’en décembre 2025 : la dernière année peut être incomplète.
Prix selon la taille du logement
Maisons
| Taille | Prix au m² | Prix typique | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 4 638 €/m² | 479 000 € | 20 |
| 5 pièces et plus | 3 871 €/m² | 566 000 € | 19 |
Ventes des 3 dernières années, regroupées par nombre de pièces principales (au moins 5 ventes par ligne).
Lucinges par rapport à la Haute-Savoie
Maisons
-14,1 %
3 911 €/m² contre 4 552 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 186e commune la plus chère sur 260.
Appartements
-20,4 %
3 514 €/m² contre 4 414 €/m² en moyenne de la Haute-Savoie. 164e commune la plus chère sur 231.
Louer à Lucinges
- Loyer appartement
- 19,71 €/m²
- Loyer maison
- 18,8 €/m²
- Rendement brut (appart.)
- 6,7 %
- Rendement brut (maison)
- 5,8 %
Loyers d’annonce mensuels, charges comprises (carte des loyers de l’État, 2025, calculés sur un secteur plus large que la commune). Rendement brut : loyer annuel divisé par le prix d’achat médian, avant charges et impôts.
Combien vaut votre bien à Lucinges ?
Entrez l’adresse pour voir son estimation, son historique de ventes et les ventes autour.
Prix immobilier autour de Lucinges
| Commune | Distance | Maisons | Appartements | Sur 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Cranves-Sales | 1 km | 4 572 €/m² | 4 350 €/m² | -0,3 % |
| Bonne | 2 km | 4 333 €/m² | 4 028 €/m² | +2,5 % |
| Fillinges | 3 km | 4 651 €/m² | 4 367 €/m² | +8,1 % |
| Juvigny | 4 km | 4 227 €/m² | 3 628 €/m² | – |
| Saint-Cergues | 5 km | 4 515 €/m² | 4 428 €/m² | +1,7 % |
| Nangy | 5 km | 3 552 €/m² | 3 718 €/m² | – |
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lucinges
Quel est le prix au m² à Lucinges ?
Le prix médian est de 3 911 €/m² pour une maison et 3 514 €/m² pour un appartement, d’après les ventes enregistrées par l’administration fiscale sur les 12 derniers mois (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 256 €/m² et 4 610 €/m² pour les maisons, et entre 2 943 €/m² et 4 170 €/m² pour les appartements.
Les prix de l’immobilier baissent-ils à Lucinges ?
Les prix des maisons ont baissé de 11,1 % sur un an. Depuis 2021, le prix au m² des maisons a reculé de 0,2 %.
Combien coûte une maison à Lucinges ?
Une maison se vend en général autour de 490 000 €, pour une surface typique de 116 m². Selon la taille : 4 pièces, environ 479 000 € ; 5 pièces et plus, environ 566 000 €.
Combien coûte un appartement à Lucinges ?
Un appartement se vend en général autour de 220 000 €, pour une surface typique de 69 m². Selon la taille : 3 pièces, environ 286 000 €.
Quel est le loyer moyen à Lucinges ?
Le loyer d’annonce moyen est de 19,71 € par m² et par mois pour un appartement et de 18,8 € pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025, calculée sur un secteur plus large que la commune). Rapporté au prix d’achat, cela donne un rendement brut d’environ 6,7 % par an.
Lucinges est-elle une commune chère en Haute-Savoie ?
Le prix des maisons y est inférieur de 14,1 % à la moyenne du département (4 552 €/m²). Pour les appartements, il est inférieur de 20,4 % à la moyenne (4 414 €/m²).
Comment connaître le prix exact de mon bien à Lucinges ?
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Prix médians calculés sur les ventes de maisons et d’appartements enregistrées par l’administration fiscale (base DVF) depuis 2021. Seules les ventes d’un seul logement sont retenues ; les ventes groupées et les valeurs aberrantes sont écartées. Ces chiffres sont indicatifs : seul un professionnel qui visite un bien peut en donner le prix précis. Sources des données